¿Cuánto tiempo llevará comprar la casa después de venderla? No una segunda suite.

1 Si solo hay una propiedad libre de hipoteca y la segunda casa se compra con posterioridad. -Venta de hipoteca, se considerará como primera vivienda. En este caso, puede proporcionar la factura del impuesto sobre las ventas de bienes raíces y solicitar un préstamo para la primera vivienda;

2 Actualmente, la mayoría de los bancos pueden proporcionar un pago inicial de 30 para un préstamo para la primera vivienda, más los intereses. La tasa se calcula sobre la base de la tasa de interés base (tasa de interés anual de 7,05 durante más de cinco años). Algunos bancos comerciales han suspendido el negocio de préstamos para viviendas de segunda mano en esta etapa, y algunos bancos también exigen que la tasa de interés de los préstamos para viviendas de primera mano aumente en un 10%.

3. Originalmente eran dos propiedades, pero ninguna tenía registro de préstamo o ninguna tenía registro de préstamo, por lo que se consideró una segunda propiedad. En este caso, si un ciudadano quiere volver a hipotecar la casa después de venderla, deberá presentar una factura del impuesto sobre las transacciones inmobiliarias y el banco solicitará un préstamo hipotecario como préstamo para una segunda vivienda. Se requiere un pago inicial de 60 RMB y la tasa de interés es al menos 10 RMB más alta que la tasa de interés de referencia;

4. La solicitud de un préstamo del fondo de previsión también se calcula en base a un pago inicial de RMB. 60, y el tipo de interés del préstamo es 1,1 veces el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión.

Datos ampliados

Criterios para juzgar segunda vivienda

1. Para comprar una casa con un préstamo, se puede consultar la propiedad a través del sistema de registro de vivienda, y luego compre la casa con un préstamo y calcule dos conjuntos.

2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco, y entonces un préstamo para una casa cuenta como dos.

3. Compré una casa con el pago completo y la vendí, pero el sistema de registro de casas no la encuentra. Luego pide un préstamo para comprar una casa, sin contar dos casas.

4. Si compras una casa con el pago completo, puedes consultar la propiedad a través del sistema de registro de viviendas. Hay dos préstamos para comprar una casa.

5. Si el sistema de registro de viviendas local no tiene las condiciones de consulta por el momento y el banco lleva a cabo la debida diligencia para verificar que el comprador de la vivienda ya posee una casa, entonces se contabilizará la compra de la vivienda. como dos casas.

Siete situaciones en las que los bancos identifican segundas residencias.

1. Si tienes una casa a nombre de tus padres, puedes comprar otra casa a nombre de tus hijos menores.

2. cuando sea menor de edad, puede solicitar un préstamo para comprar una casa después de ser adulto.

3 Si tiene una casa completamente comprada a su nombre, utilice un préstamo para comprarla.

4. Si tiene un préstamo a su nombre para comprar una casa, luego puede comprarla con un préstamo después de venderla. se utilizan para la compra de la primera casa y los préstamos del fondo de previsión se utilizan para la compra de la segunda casa;

6. Una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicita un préstamo para comprar una casa. a nombre de la otra parte después del matrimonio, pero las dos personas tienen registros de hogar diferentes;

7. Después del matrimonio, ambas partes * * * obtienen un préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes. Solicita un préstamo para comprar una casa.

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