¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas de reasentamiento de demolición (de segunda mano)?

Pasos del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda:

1. La agencia de evaluación de bienes raíces designada por el Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda (en adelante, el "Centro") evaluará la casa de transacción. , determine el monto del préstamo y determine el monto y el valor de la casa (garantía) que ambas partes pretenden negociar ambas partes deben cooperar activamente. Con base en el informe de evaluación previa emitido por la agencia de evaluación, el precio de la transacción de ambas partes y la capacidad de pago del prestatario, el centro examina previamente el monto y el plazo del préstamo que debe solicitar el empleado y emite el "Fondo de Previsión de Vivienda". Formulario de Confirmación de Preexamen de Préstamo para Vivienda de Segunda Mano" al empleado.

2. Los empleados que tengan una demanda de préstamo y planeen solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben presentar el certificado de depósito de ingresos salariales y del fondo de previsión para vivienda del prestatario (cónyuge) (por triplicado) y su original y copia. del certificado de propiedad de la vivienda antes de la transacción, el personal de la empresa revisará y confirmará si el pago del fondo de previsión de vivienda del empleado es normal y si el certificado de ingresos salariales del empleado (cónyuge) es verdadero y está estandarizado.

3. Seleccione el método de garantía del préstamo. Existen dos tipos de métodos de garantía para los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano: garantía a plazos más hipoteca e hipoteca. Los prestatarios pueden tomar sus propias decisiones en función de sus circunstancias reales. Si un préstamo para vivienda de segunda mano se gestiona en forma de garantía a plazos más hipoteca, la sociedad de garantía seleccionada por el prestatario asumirá las garantías a plazos solidarias para el prestatario antes de que se completen los trámites de registro de la hipoteca de la vivienda adquirida por el prestatario y el certificado de propiedad de la vivienda se entrega al banco encargado para su firma. Si el préstamo para vivienda de segunda mano se gestiona en forma de hipoteca, el prestatario debe completar los procedimientos de registro de la hipoteca antes de que se emita el préstamo, y el banco encargado conservará el certificado de propiedad de la vivienda.

4. Firmar el contrato de transferencia de la casa, gestionar la entrega de los fondos recaudados por ellos mismos, el comprador y el vendedor siguen los procedimientos de transacción de la casa, recibir el informe de evaluación de la casa, firmar el contrato de transferencia de la casa, gestionar la entrega. De los fondos autoobtenidos, el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transacción de la casa, entrega autofinanciada. Ambas partes pueden entregar la mercancía bajo el testimonio de la sociedad de garantía (banco fiduciario), o pueden optar por que el banco fiduciario supervise y pague.

5. Complete el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y envíe todos los materiales de solicitud de préstamo según sea necesario (incluido el informe de evaluación de la vivienda, el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda y envíe todas las solicitudes de préstamo, incluida la vivienda). informe de evaluación según sea necesario) Materiales, envíe todos los materiales de solicitud de préstamo, incluido el informe de evaluación de la vivienda, según sea necesario). Si el préstamo para vivienda de segunda mano se tramita en forma de garantía a plazos o hipoteca, la compañía de garantía puede presentar los materiales de solicitud de préstamo al centro en nombre del prestatario si el préstamo para vivienda de segunda mano se tramita en forma de hipoteca; el prestatario deberá presentar él mismo los materiales de solicitud de préstamo.

6. Préstamos bancarios Con el aumento gradual de las tasas de interés de los préstamos bancarios y la cancelación de las tasas de interés preferenciales para los préstamos para la primera vivienda, el costo de los intereses de utilizar préstamos comerciales para comprar una casa es cada vez mayor, lo que es superior al de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si tiene las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para vivienda, utilizar un préstamo del fondo de previsión es la forma más rentable.

7. Revisión, aprobación y revisión.

8. Firmar el contrato de préstamo y demás trámites.