Materiales de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing
1. Materiales necesarios
La emisión del certificado de depósito generalmente debe ser realizada por el propio empleado, debiendo presentar el documento de identidad original.
Cuando los empleados encomienden a otros el manejo del asunto en su nombre, deben proporcionar materiales de identificación de acuerdo con los siguientes requisitos:
1. para manejar el asunto, la cédula de identidad original del agente de la unidad y la copia de la cédula de identidad del empleado
2. Si un empleado encomienda a sus padres, cónyuge o hijos el manejo del asunto; En su nombre, el empleado también deberá presentar su documento de identidad y certificado de parentesco válido (como certificado de matrimonio, libreta de registro de domicilio con la misma dirección o certificado de parentesco emitido por la comisaría), el original y fotocopia de la información anterior.
3. Si se encomienda el trámite a otra persona, el apoderado deberá además aportar copia de su cédula de identidad, cédula de identidad original del fiduciario y certificado notarial de encomienda original.
2. Proceso de emisión
1. Los empleados que soliciten la emisión de certificados de depósito deben presentar los materiales pertinentes.
2. en el acto;
3. Si los materiales de la solicitud están completos y cumplen con los requisitos, la ventanilla del centro de servicio emitirá un certificado de depósito.
4. Si los materiales de la solicitud estuvieran incompletos y no se ajustaran a la forma legal, se informará al solicitante de inmediato de todo el contenido que deba completarse y corregirse.
Los usuarios que pagan fondos de previsión utilizan sus fondos de previsión para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda.
En primer lugar, los préstamos del fondo de previsión solo se basan en su salario y su informe crediticio personal. El saldo del fondo de previsión está estrechamente relacionado con el importe del préstamo. La caja de previsión debe comprobar si usted tiene capacidad de pago. Los préstamos deben devengar intereses. Los préstamos de fondos de previsión son mucho más baratos que los préstamos comerciales.
En segundo lugar, los préstamos al consumo de los fondos de previsión tienen los tipos de interés más bajos entre los préstamos de crédito. Si no hay problemas en otros aspectos, la tasa de interés anual generalmente ronda el 5 y usted puede pagar los intereses primero. Primero
1: Depende de cuánto tiempo llevas pagando la caja de previsión (si has dejado de pagar, si has cambiado de empresa). En términos generales, puede solicitar el fondo de previsión durante más de 6 meses consecutivos. Pruebe las políticas locales. Solía trabajar en finanzas en Beijing. Tomando a Guangzhou como ejemplo, algunos bancos pueden aceptar pagos de fondos de previsión durante sólo 3 meses. Sería mejor si el tiempo continuo fuera más de 1-2 años. Los productos con intereses primero e intereses después son mejores que los depósitos con un período de depósito corto.
2. Mire la base de depósito: algunos bancos aceptan una base mínima y otros exigen una base de depósito de más de 500, más de 1.000, más de 1.200. Cuanto mayor sea el número base, mayor será el salario y mayor será la gama de productos que se podrán fabricar. El límite general del producto es aproximadamente 20 veces la base de pago del fondo de previsión personal.
En tercer lugar, algunas ciudades dependen de la relación entre el precio de la vivienda y el pago inicial:
Monto del préstamo del fondo de previsión ≤ precio de tasación de la vivienda - pago inicial
Por ejemplo: Liu está en una ciudad de tercer nivel XX Compró una casa de 10.000 yuanes (precio de tasación), con un pago inicial de 30, que son 300.000 yuanes;
Entonces, el monto del préstamo del fondo de previsión que Liu puede obtener = 10.000 -300.000 = 700.000; Liu puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para gestionar todos los préstamos para vivienda usted mismo.
En cuarto lugar, algunas ciudades se basan en el nivel de ingresos personales y los depósitos mensuales (como Beijing):
1. Monto del préstamo del fondo de previsión = (ingreso mensual del hogar - nivel de vida básico) / préstamo Monto de pago mensual del préstamo por 10,000 yuanes durante el período de solicitud;
2. Ingreso mensual = monto de pago mensual del fondo de previsión para vivienda ÷ índice de pago del fondo de previsión para vivienda;
3. Estándares de gastos de vida: 1.323 yuanes por mes. Por ejemplo, el ingreso mensual de la familia de Zhang que trabaja en Beijing es de 20.000 yuanes, y el monto de pago mensual del préstamo por cada 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo es 56,72, o 0,005672. Entonces, la cantidad de fondo de previsión prestable = (20000-1323)/0,005672 = 3,2928 millones.
¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo de caja de previsión?
¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo de caja de previsión? ¿Cuáles son los estándares?
1. Materiales requeridos por el comprador
1. Soltero: traigo mi documento de identidad original, registro de domicilio, permiso de residencia temporal para residencia en el extranjero o permiso de residencia en Beijing. certificado de divorcio o materiales relacionados, que proporcionen prueba de ingresos en forma de préstamo comercial.
Después de casi medio año de funcionamiento, obtuve una copia de la licencia comercial de la empresa con el sello oficial, el certificado académico, el formulario de consulta del fondo de previsión y los detalles del depósito del año pasado (requerido por la administración estatal) y dos tarjetas de pago para el prestatario.
2. Casado: Tanto el marido como la mujer traen documentos originales, certificados de identificación de ambas partes, registros de hogar de ambas partes (la página de inicio del registro colectivo de hogares con sello oficial, página personal) y certificado de matrimonio; de ingresos en forma de préstamo comercial, que está en funcionamiento desde hace casi medio año. Una copia de la licencia comercial de la unidad con el sello oficial, certificado académico, consulta del fondo de previsión de la pareja y detalles del depósito del año pasado (requerido por la empresa estatal) y dos tarjetas de pago del prestatario.
3. Otra información: tasa de tasación de 1.500 yuanes y tasa de registro de hipoteca.
En segundo lugar, el vendedor debe preparar la información
1. Único: proporcionar tarjeta de identificación, libro de registro del hogar (el registro del hogar colectivo necesita la primera página), certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces, original. contrato de compra de vivienda pública adquirida, formulario de registro de listado de casa central, tarjeta de recibo personal del propietario.
2. Casado: proporcione las tarjetas de identificación de la pareja, el libro de registro del hogar (el registro colectivo del hogar requiere la primera página), el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato original de compra de vivienda pública, el formulario de registro del listado central de vivienda y. Tarjeta de recibo del propietario.
3. ¿Cuáles son los requisitos para la preparación de materiales?
1. Comprobante de ingresos del comprador de la vivienda: el importe es superior al doble del pago mensual del fondo de previsión más el préstamo comercial.
2. Formulario de consulta del fondo de previsión para parejas, detalles de pago del año pasado: debe imprimirse en el banco del fondo de previsión administrado por el estado. Si el cónyuge paga al fondo de previsión municipal, debe imprimirse. en el departamento de gestión de depósitos. Esta certificación no es requerida para préstamos de cartera municipal.
3. La copia original del cuaderno de registro del hogar del comprador: se debe proporcionar una copia de la primera página del cuaderno de registro del hogar colectivo y el estado civil del cuaderno de registro del hogar debe cambiarse a casado. El libro de registro del hogar y la tarjeta de identificación están en la misma provincia. El número de registro del hogar en la primera página del libro de registro del hogar y mi página deben ser el mismo, y el nombre de la comisaría debe ser el mismo.
4. Certificado de matrimonio original del comprador o certificado de relación matrimonial válido: Se debe verificar el certificado de divorcio original, sentencia o acuerdo de divorcio notariado para ver si el número del certificado coincide con el de la tarjeta de identificación (excepto si el número 15 se aumenta a 18) ). Si el número del certificado de matrimonio es una identificación de oficial militar o una identificación de estudiante, pero proporciona su tarjeta de identificación para solicitar un préstamo, debe ir al ejército o a la escuela para demostrar que es la misma persona (y viceversa).
5. La copia original del permiso de residencia temporal o del permiso de residencia laboral del comprador: (proporcionada por residentes extranjeros, es necesario verificar si el número de identificación en el certificado coincide con el número de identificación). el certificado está dentro del período de validez y si la dirección del hogar original en el certificado de residencia temporal es consistente con el número de identificación Las tarjetas de identificación son consistentes.
6. Tarjeta de cobro del vendedor: se debe presentar la tarjeta bancaria de Beijing del propietario, que es una tarjeta de ahorro vigente, no una tarjeta de crédito, y debe ser coherente con el banco prestamista del cliente.
Materiales de retiro del fondo de previsión de Beijing, ¿qué préstamos comerciales son diferentes de las compras de viviendas del fondo de previsión?
La retirada del fondo de previsión de vivienda es lo que más preocupa a todos. El Fondo de Previsión de Beijing ha publicado una serie de documentos para hacer más claro y estandarizado el retiro de los fondos de previsión para vivienda. ¿Cuáles son los materiales para retirar el Fondo de Previsión de Beijing? Siga para descubrirlo.
Las diferencias en los materiales de retiro del fondo de previsión de Beijing se dividen a grandes rasgos en retiros del fondo de previsión para vivienda y retiros del fondo de previsión para alquiler. Entre ellos, el retiro del fondo de previsión para vivienda se puede dividir a grandes rasgos en: compra de viviendas comerciales en esta ciudad y compra de viviendas comerciales en otras provincias, y compra de casas con préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión. En primer lugar, los materiales que deben presentarse al comprar una casa para retirar el fondo de previsión incluyen: documento de identidad, formulario de solicitud de retiro, contrato de compra de vivienda y factura. Si se trata de una casa de segunda mano, deberá presentar un certificado de propiedad inmobiliaria. Si compra una casa comercial en otra provincia, deberá presentar un certificado de pago de la seguridad social. Para comprar una casa con un préstamo, es necesario presentar una factura por el pago inicial, pero para un préstamo del fondo de previsión, no es necesario presentar una factura. Además, los jubilados sólo deben presentar un comprobante de jubilación.
El requisito de vivienda para los materiales de retiro del fondo de previsión de vivienda en Beijing es proporcionar un contrato de alquiler y una factura de alquiler. Vale la pena señalar que también se requiere un certificado de matrimonio. Además, para las familias que se encuentran en una emergencia para retirar el Fondo de Previsión de Beijing, sólo necesitan un certificado de dificultades de vida emitido por su unidad o calle. En caso de fallecimiento se requiere certificado de defunción y certificado de relación de herencia o legado.
No importa qué tipo de retiro, debe enviar una solicitud de retiro del fondo de previsión de Beijing con anticipación. La unidad puede llevar los materiales necesarios al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing para su retiro, o usted mismo puede realizar el retiro acordado.
¿Qué materiales se necesitan para los préstamos del fondo de previsión?
Cuando el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión al departamento de gestión del centro de gestión del fondo de previsión donde está depositado el fondo de previsión y elige el centro de garantía para proporcionar la garantía, el prestatario debe presentar todos los materiales necesarios. para solicitudes de préstamos personales, incluidos documentos de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio, etc., certificados de divorcio, certificados de pago inicial para la compra de una vivienda, contratos de compra de una vivienda, certificados de pago del fondo de previsión para la vivienda, etc.
Proceso de solicitud:
1. Enviar información
2. Aviso de auditoría
Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de administración emitirá un " "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", imprimirá el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes, y enviará toda la información del préstamo personal al centro de garantía.
3. De acuerdo
El centro de garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el centro de garantía emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si el prestatario encomienda una. agencia intermediaria para manejar los préstamos del fondo de previsión. La agencia intermediaria es responsable de manejar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar las tarifas del servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el centro de garantía).
Pago
El prestatario debe. realice el pago de acuerdo con la Carta de Aprobación de la "Solicitud de Garantía" aprobada para pagar la tarifa del servicio de garantía. El centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía y sellará el sello oficial del centro de garantía en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía), el contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.
5. Transferencia de material
Los materiales de solicitud de préstamo personal aprobados (incluidos los contratos sellados) serán transferidos por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda si se confía a un intermediario; El intermediario será responsable de la transmisión de la información anterior.
6. Firmar el contrato
El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe instar y orientar a los solicitantes de préstamos para que firmen contratos de préstamo, contratos de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes.
El establecimiento del fondo de previsión de vivienda para empleados es una medida para promover la reforma del sistema de vivienda en mi país, con el objetivo de resolver conjuntamente las dificultades de vivienda de los empleados por parte del Estado, las colectividades y los individuos.
El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. . Según la normativa, todos los empleados que han pagado al fondo de previsión tienen derecho a esos préstamos y pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
Datos ampliados:
Términos de la carta de crédito
1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Quienes participen en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y soliciten un préstamo personal para la vivienda del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el pago del fondo de previsión para la vivienda debe ser pagado de forma continua por no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.