¿Qué materiales se necesitan para retirar el fondo de previsión para comprar una casa en Nanjing? ¿Cuánto tiempo tarda en llegar?
Al revisar el retiro, es necesario verificar cuidadosamente la autenticidad e integridad de los materiales de retiro originales, y revisar si el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" es preciso y completo. Si el cónyuge cumple con las condiciones para el retiro, se deberá verificar su cédula de identidad y comprobante de estado civil. Si es manejado por otros, se deben verificar los datos de la cédula de identidad del empleado y del responsable. Si los empleados compran una casa en otro lugar o compran una tercera o más casas en esta ciudad o alquilan una casa para retirar fondos de previsión de vivienda, el empleado debe proporcionar prueba de estado civil y verificarlo. Las consultas de información sobre unidades de vivienda deben dirigirse tanto al empleado como a su esposa.
(1) Los empleados compran viviendas comerciales y retiran fondos de previsión para viviendas
Revisar el "Contrato de preventa de viviendas comerciales" (original) y la factura de compra de la vivienda proporcionada por los empleados y registrada por el departamento municipal de gestión de transacciones inmobiliarias. Quienes compren una casa en esta ciudad deben verificar la información de la vivienda comercial a través del sistema de información central; si no se puede confirmar, deben verificar la información de la factura de compra a través del sitio web de Impuestos Locales de Jiangsu para verificar más a fondo la situación de la compra. Si compra una casa en otro lugar, puede verificar la información del registro del contrato de compra a través de la red de información inmobiliaria del lugar donde compró la casa o verificar la información de la factura de compra a través del sitio web de impuestos del lugar donde compró la casa; si no se puede verificar, no será retirado.
(2) Los empleados compran casas de segunda mano y retiran fondos de previsión para viviendas.
Revisan los certificados de bienes raíces, los certificados de pago de impuestos en efectivo de la República Popular China y los contratos de compra de viviendas proporcionados. por los empleados. Quienes adquieran viviendas de segunda mano en esta ciudad deberán consultar la información de la vivienda a través del sistema central de información y verificar el estado de la compra. Al comprar una casa de segunda mano en otro lugar, se debe exigir a los empleados que proporcionen una factura de compra de la casa y verifiquen la información de la factura de compra de la casa a través del sitio web de impuestos del lugar donde se compró la casa, si no se puede verificar, no lo hará; ser retirado.
(3) Los empleados compran viviendas públicas y retiran fondos de previsión para viviendas.
Revisar los certificados de propiedad de vivienda, contratos de compraventa de viviendas públicas y facturas de compra completas (recibos) proporcionados por los empleados, consultar información de viviendas públicas a través del sistema de información central y verificar el estado de la compra.
(4) Los empleados compran viviendas asequibles y retiran fondos de previsión para viviendas.
Revise los contratos de compra y venta de viviendas asequibles de Nanjing, las facturas de compra de viviendas asequibles y la información de identidad de los compradores y extractores registrados y archivados por el departamento municipal de gestión de transacciones inmobiliarias, y consulte y verifique la información de la vivienda a través de la central Sistema de información Estado de compra de la vivienda. Si compra una vivienda asequible debido a la demolición, debe revisar el acuerdo de compensación por demolición y el monto total retirado no excederá el gasto real de compra de la vivienda después de deducir la compensación por demolición.
Los empleados que compren casas de reemplazo de derechos de propiedad debido a demolición y demolición deben revisar el "Contrato de venta de casas de Nanjing (intercambio y reasentamiento de derechos de propiedad)" registrado y archivado por el departamento municipal de gestión de transacciones de bienes raíces, las facturas de compra de la casa. y acuerdos de compensación por demolición.
Los empleados que compran viviendas asequibles, viviendas renovadas a partir de viviendas en ruinas o viviendas comerciales de bajo precio pueden solicitar el retiro de fondos de previsión para vivienda del propio comprador de la vivienda, de su cónyuge y de sus familiares directos.
(5) Los empleados cuyas unidades recaudan fondos para construir casas retiran fondos de previsión para vivienda.
El documento de aprobación de la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal sobre el proyecto de vivienda para recaudación de fondos, el documento de aprobación de la Oficina de Reforma del Sistema Municipal de Vivienda sobre el plan de asignación del proyecto de vivienda para recaudación de fondos y la lista de los empleados que participan en el proyecto de vivienda para recaudación de fondos proporcionado por la unidad central de auditoría. Después de la revisión por parte del centro, la lista de empleados se distribuirá a las sucursales y bancos.
La sucursal y el banco revisan los contratos de construcción y compra de viviendas para recaudación de fondos (contratos y acuerdos) proporcionados por los empleados y verifican la información del comprador de la vivienda a través del sistema de información del centro.
(6) Reembolsar el principal y los intereses del préstamo para vivienda y retirar el fondo de previsión para vivienda.
Los empleados que retiran fondos de previsión para vivienda para pagar el principal y los intereses de préstamos para vivienda comercial deben proporcionar un contrato de compra de vivienda (certificado de propiedad de la vivienda), un contrato de préstamo y un certificado de préstamo, y proporcionar un informe de crédito personal para verificar su situación del préstamo de vivienda.
1. Se confía a los empleados la tarea de retirar los fondos de previsión de vivienda para reembolsar el principal y los intereses del préstamo.
Revise los certificados de préstamo proporcionados por los empleados, verifique si el certificado de registro de información de préstamos de vivienda personal comercial del empleado es válido a través del sistema de información central y verifique si el nombre de la cuenta de pago no coincide con el nombre de la cuenta de pago real. como espacios o espacios faltantes. Las palabras regulares reemplazan las palabras poco comunes, y el número de cuenta de pago es el número de cuenta del préstamo, lo que afecta la extracción y el ingreso de información específica del préstamo, como el banco prestamista, el tipo de préstamo, el estado de la cuenta, etc. es consistente con el informe de crédito personal del prestatario (versión detallada); el cónyuge del empleado maneja los préstamos confiados al mismo tiempo. Para el pago, se debe verificar la tarjeta de identificación del cónyuge, el certificado de matrimonio y otra información.
2. Los empleados retiran fondos de previsión de vivienda del mostrador para pagar el principal y los intereses del préstamo.
Cuando los empleados retiran fondos de previsión para vivienda en ventanilla para pagar el principal y los intereses del préstamo, el monto del retiro debe transferirse a la cuenta del préstamo del empleado. Si de hecho es imposible transferir el préstamo a la cuenta del préstamo por motivos especiales, se adoptará un mecanismo de reembolso para reembolsar el capital y los intereses del préstamo del año anterior. La cuenta del fondo de previsión para vivienda personal se retendrá durante 12 meses. , y el retiro total no podrá exceder el reembolso total del año anterior.
(1) Retirar el fondo de previsión de vivienda para reembolsar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión de vivienda central.
Revisar los certificados de préstamo proporcionados por los empleados y verificar si la información del préstamo de los empleados es consistente con la información extraída del sistema de información central.
(2) Retirar el fondo de previsión de vivienda para reembolsar el capital y los intereses de otros préstamos del fondo de previsión de vivienda central.
Revise los certificados de préstamo del fondo de previsión para vivienda, los contratos de préstamo, los contratos de compra de vivienda, las facturas de compra de vivienda o los certificados de propiedad de la vivienda y las facturas de impuestos sobre escrituras proporcionadas por otros empleados del centro para verificar si el préstamo del fondo de previsión para vivienda es auténtico. Si no puede confirmar, debe comunicarse con otros centros por teléfono o carta para una verificación adicional.
(3) Retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses de los préstamos de vivienda comercial.
Revise la tarjeta de identificación, el certificado de préstamo y el informe de crédito personal (versión detallada) proporcionados por el empleado, y verifique si la información del préstamo para vivienda que se muestra en el informe de crédito personal coincide con la información del certificado de préstamo proporcionada por El sistema de informes crediticios verifica la autenticidad de los informes crediticios proporcionados por los empleados.
Para los empleados que no pueden proporcionar informes de crédito personales, los empleados deben firmar un poder notarial para consultas de crédito personales y aceptar consultar e imprimir informes de crédito personales. El banco maneja el negocio de retiro después de la verificación a través de su sistema de informes crediticios.
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