¿Cuál es el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing?
El importe máximo de los préstamos del fondo de previsión en Beijing no supera los 800.000 yuanes, y el importe del préstamo personal se determina en función de factores como los ingresos mensuales del prestatario. El fondo de previsión es una garantía de bienestar para los empleados. Los fondos de previsión se pueden utilizar para préstamos para vivienda. Por lo tanto, la gente está prestando cada vez más atención a la emisión de fondos de previsión y también debe prestar atención a las regulaciones locales sobre préstamos de fondos de previsión. 1. ¿Cuál es el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing? En la actualidad, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes. El método para determinar el monto específico del préstamo: (1) Calcule el ingreso mensual del solicitante y del solicitante: Ingreso mensual = monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda personal ÷ índice de pago del fondo de previsión para vivienda (2) Cálculo del monto máximo del préstamo de previsión; fondo: El monto máximo del préstamo es El saldo de los ingresos mensuales del hogar después de deducir al menos 400 yuanes en gastos de manutención se divide por el monto de reembolso mensual del préstamo por 10,000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo. (3) Para el monto específico del préstamo, también se deben considerar el monto máximo de un solo préstamo, el monto máximo prestable, el pago inicial mínimo, la calificación crediticia y el valor tasado de la garantía. Para los solicitantes de préstamos con una calificación crediticia de AAA en su informe de evaluación de crédito personal, el límite del préstamo se puede aumentar en un 30%; para los prestatarios y solicitantes de AA, el límite del préstamo se puede aumentar en un 15%. El monto del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing no puede exceder el valor hipotecario máximo de la garantía. Plazo del préstamo: El plazo máximo del préstamo del prestatario se puede calcular hasta que el prestatario tenga 70 años y el plazo máximo no excederá los 30 años.
2. ¿Cómo pedir prestado un fondo de previsión de vivienda personal para comprar una casa? Se deben seguir los siguientes procedimientos al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda: (1) El prestatario debe presentar una solicitud por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal, completar el "Formulario de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" y proporcionar verazmente información relevante. (2) El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el estado de finalización del contrato. Después de que el prestatario firme los contratos o acuerdos pertinentes con el centro, el prestatario deberá firmar los contratos pertinentes o. acuerdos con el centro y solicitar seguros de acuerdo con la normativa del Banco Popular de China. (3) Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de emisión del préstamo después de recibir el aviso de préstamo. tres. Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión en Beijing El método de cálculo para el límite de préstamo del fondo de previsión en Beijing es el siguiente: (1) Tome el valor menor como límite superior, que no excederá 10 veces el fondo de previsión de vivienda del prestatario. saldo del depósito (basado en los datos a las 12:00 horas de la noche anterior a la solicitud de un préstamo del fondo de previsión). Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el saldo del depósito del fondo de previsión para vivienda se calculará en conjunto; si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y el cónyuge es un miembro militar activo, el monto del préstamo será 20 veces la vivienda del prestatario; saldo del depósito del fondo de previsión; si el subsidio de vivienda para nuevos empleados se paga normalmente, el subsidio de vivienda pagado para los nuevos empleados y el saldo del depósito del fondo de previsión para la vivienda se pueden combinar para calcular el monto prestable del fondo de previsión para la vivienda; para distinguir si el subsidio de vivienda para nuevos empleados se paga normalmente se ajustará a la "Gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda". Se aplicarán las disposiciones de las Medidas sobre las condiciones para el pago de los fondos de previsión para la vivienda. (2) Precio total de la vivienda × (índice de pago inicial del préstamo especificado)1. Cuando una familia de empleados solicita el primer préstamo del fondo de previsión y el área de construcción (en adelante, el área) es de 90 metros cuadrados (inclusive o menos), el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 20% del precio total de la vivienda. si el área es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no es inferior al 30% del precio total de la vivienda 2. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo del fondo de previsión no es inferior al 50% del precio total de la vivienda.
2. ¿Cuál es el límite de préstamo más alto para los préstamos del fondo de previsión en Beijing? >
Las políticas varían de un lugar a otro, consulte 12329 para obtener más detalles. el monto específico del préstamo del fondo de previsión debe basarse en la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto a los precios de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el límite máximo del préstamo. Se determinan cuatro condiciones y el valor mínimo se calcula a partir de las cuatro condiciones. es el monto máximo del préstamo del prestatario.
El préstamo del fondo de previsión se refiere a un préstamo del fondo de previsión para la vivienda individual, que es utilizado por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda local para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. pagados por los empleados, los bancos comerciales deben conceder préstamos hipotecarios a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas y a los empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. pagado excede el préstamo hipotecario. Los empleados con un cierto número de años pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda.
3. ¿Cantidad del depósito del fondo de previsión en Beijing en 2021?
En 2021, el monto máximo de contribución al fondo de previsión de Beijing es de 6764 yuanes, y las unidades y los individuos representan cada uno el 50% y cada uno paga 3387 yuanes. determinado por el tope salarial de este año.
La base de pago máxima para la seguridad social y los fondos de previsión en 2021 es de 28.221 yuanes, y se determina el salario social anual por encima del límite superior. Si el salario mensual promedio excede el 3% del salario social,
4. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para parejas en Beijing?
Según la Red del Fondo de Previsión de Vivienda de China, los requisitos específicos son los siguientes:
Primero, el monto máximo del préstamo
Fórmula: El monto máximo del préstamo es el ingreso mensual familiar del prestatario (ingreso mensual = el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda personal del empleado ÷ el monto restante después de deducir 400 yuanes de los gastos de manutención de la vivienda del empleado, y luego dividir por el monto de pago mensual del préstamo de 10,000 yuanes durante el período de solicitud de préstamo
2. * * * * Información del préstamo para comprar una casa
(1) Identidad
(2) Libro de cuentas: página de inicio, página índice, página personal
(3) Certificado de ingresos (proporcionado por el banco. y sellado con sello de la empresa)
(4) Contrato de compra
(
(6) Recibo de depósito
Nota: (1), (2), (5) y (6) deben realizarse por triplicado.