¿De cuánto puede ser un préstamo del Fondo de Previsión?
:
El límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión es de 6,5438+0 millones de yuanes, de los cuales el límite de préstamo para empleados pagados no excederá los 500.000 yuanes. Límite de préstamo del fondo de previsión personal El límite de préstamo personal del empleado se calcula y determina en función de un cierto múltiplo del saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. La fórmula de cálculo es: el saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados × múltiplo. Entre ellos, el saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados en los últimos 12 meses (excluyendo el mes de solicitud) (excluyendo el pago único en los últimos 12 meses) Si es inferior a 12 meses, se calculará en función del número real de meses. Los resultados del cálculo del límite de préstamos personales se redondean al millar más cercano. La cantidad inferior a 6,5438+0,5 millones de yuanes se determina como 6,5438+0,5 millones de yuanes, y la cantidad superior a 500.000 yuanes se determina como 500.000 yuanes.
Método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión
1. El primer método de cálculo se basa en el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda. El monto del préstamo no puede exceder aproximadamente 10 veces la cuenta. Si el préstamo es tanto del marido como de la mujer, no puede exceder 10 veces la suma de las dos cuentas del fondo de previsión. Si el importe es inferior a 20.000, se computará como 20.000. Por ejemplo, si la cuenta del fondo de previsión tiene alrededor de 30.000 yuanes, el límite máximo del préstamo es de 300.000 yuanes y no puede exceder este límite.
2. Según el límite máximo, si un individuo ha cortado el fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 400.000 yuanes, y si una pareja utiliza un préstamo del fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder. 600.000 yuanes. Si no se ha cortado el fondo de previsión, significa que la empresa transferirá dinero periódicamente a la cuenta todos los meses, con un préstamo máximo de 500.000 y un préstamo máximo de 700.000 para una pareja.
3. Según su capacidad de pago, si el saldo de su cuenta de fondo de previsión es de 10.000 yuanes y paga al fondo de previsión de vivienda 700 yuanes al mes, todavía le quedan 30 años antes de jubilarse. El límite de préstamo del fondo de previsión es (monto del depósito mensual * número total de meses de la edad de jubilación legal + saldo de la cuenta del fondo de previsión) * 2, y el límite máximo de préstamo calculado es 524.000 yuanes. En realidad, el límite de préstamo del fondo de previsión se calcula en función del saldo de la cuenta, el límite máximo, la capacidad de pago y el porcentaje del precio de la vivienda, pero también se ajustará de acuerdo con las políticas locales.
En primer lugar, debe consultar con el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda y con su banco de contrapartida la situación del préstamo para ver si cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión. Después de cumplir con las condiciones, puede solicitar una "Carpeta de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal". Después de completar el formulario recibido según lo requerido, debe preparar su documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de pago inicial, etc. y enviarlo al banco para solicitar un préstamo. A continuación, el banco notificará a todos para que realicen una revisión del préstamo, luego investigará la información de la vivienda y aprobará el monto, plazo, etc. Después de la aprobación, el banco se comunicará directamente con el prestatario y le notificará que vaya al banco para encargarse de los procedimientos finales del préstamo, firmar un contrato de préstamo y solicitar una hipoteca inmobiliaria. Al final, el banco transferirá directamente el dinero a la cuenta del promotor inmobiliario y el usuario del préstamo reembolsará el préstamo según lo previsto más adelante.