¿Cuánto fondo de previsión se puede pedir prestado para comprar una casa? Pago inicial del préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda
¿A cuánto asciende el pago inicial del fondo de previsión para una segunda vivienda?
30%.
El pago inicial para una segunda casa con un préstamo del fondo de previsión requiere el 30%, y la tasa de interés es la misma que para la primera casa debido al fondo de previsión, ya sea que esté comprando una primera casa; o una segunda casa, si desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, debe cumplir con los requisitos. No hay condiciones para una hipoteca, y si no cumple con el pago inicial, no funcionará.
1. ¿Qué es el fondo de previsión?
El fondo de previsión para la vivienda es el "fondo único" entre lo que a menudo llamamos los cinco seguros y un fondo. Generalmente lo llamamos fondo de previsión para abreviar, que se refiere a agencias estatales, empresas de propiedad estatal. empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, ahorros urbanos para vivienda a largo plazo depositados por empresas privadas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados.
2. ¿Cómo pagar el fondo de previsión? ¿Cuánto tienes que pagar?
El fondo de previsión se divide en dos partes, una es la parte de contribución individual y la otra parte es la parte de contribución unitaria. La proporción y el monto de las dos contribuciones son los mismos, es decir, cuánto. usted paga personalmente, la unidad también paga la misma cantidad. El dinero depositado por ambos pertenece al individuo.
3. ¿Para qué sirve el fondo de previsión?
1) El fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa con préstamos a bajo interés.
El fondo de previsión para la vivienda debe utilizarse para la casa. Hay dos tipos de préstamos hipotecarios. comprar una casa. Uno es nuestro préstamo hipotecario comercial común, otro tipo es el préstamo hipotecario de fondo de previsión. La mayor diferencia entre los dos es la tasa de interés del préstamo. La tasa de interés del préstamo hipotecario del fondo de previsión es mucho más baja que la tasa de interés del préstamo hipotecario comercial. Para nosotros lo más directo es compararlo con números. Podemos ver cuánto dinero nos puede ayudar a ahorrar un préstamo hipotecario de un fondo de previsión.
2) Para la construcción, renovación y rehabilitación de viviendas
Si la vivienda propia se construye, renueva o reforma en suelo colectivo rural y no se utiliza el préstamo para vivienda , los empleados y sus cónyuges pueden solicitar el retiro El monto del fondo de previsión para vivienda antes del mes en que se aprueba la construcción de una casa (incluido el mes actual), y el monto total del retiro no excede el costo de construcción de una casa
3) Se utiliza para pagar el alquiler
La asignación se puede pagar alquiler o alquilar viviendas de alquiler económico subsidiadas por parte del gobierno y pagar el alquiler del mercado.
4) Puede usarse para tratar enfermedades graves
Si los familiares (incluido el empleado, cónyuge e hijos menores) son hospitalizados por enfermedades graves o cirugías mayores, el empleado y su o su cónyuge Puede solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. La fecha de solicitud debe ser dentro de un año a partir de la fecha del alta. El monto total del retiro no excederá la carga personal de los gastos de hospitalización.
5) Se puede utilizar para solicitar préstamos de crédito
¿Cuál es el ratio de pago inicial de un préstamo de fondo de previsión para comprar una segunda casa?
¿Qué Cuál es el pago inicial mínimo de un préstamo del fondo de previsión para una segunda casa?
1 Utilice un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, con un índice de pago inicial mínimo de 30 y la tasa de interés del préstamo es. la tasa de interés básica. A juzgar por la política de préstamos del fondo de previsión, si un prestatario utiliza fondos de previsión para su primera vivienda, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda antes de que se pague el préstamo hipotecario anterior; Si utiliza un préstamo de fondo de previsión, no se considerará una segunda vivienda. Según sus políticas, el pago inicial es de 20 y la tasa de interés es el interés de referencia. tasa.
2. En términos de la política del fondo de previsión, el índice de pago inicial para la primera vivienda es 20 para aquellos que son propietarios de una casa y han liquidado el préstamo y luego compran una casa propia ordinaria. el índice mínimo de pago inicial es 30, mientras que el índice de pago inicial anterior era 60.
3. El Banco Central, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso de que el índice mínimo de pago inicial para 2 casas se ajustará a no menos de 40. o el 40%, lo que significa que cuando los residentes compran una casa de 2 millones para una segunda vivienda, el pago inicial se puede reducir en 600.000. Las casas comunes que tienen más de 2 años (incluidos 2 años) están exentas del impuesto comercial cuando se venden a terceros.
4. Para las familias de empleados que pagan depósitos que utilizan préstamos confiados del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, el índice mínimo de pago inicial es de 20 para las familias de empleados que pagan depósitos que son propietarios de una casa y; haber liquidado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda. Para mejorar las condiciones de vida, solicite nuevamente un préstamo confiado del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario. El índice mínimo de pago inicial es 30.
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¿Puedo retirar el fondo de previsión mediante un préstamo combinado?
Después de solicitar un. préstamo combinado, quiero retirarlo El saldo en la cuenta del fondo de previsión tiene los siguientes requisitos previos: al fondo de previsión nunca se le han confiado deducciones; el préstamo de cartera se ha emitido y reembolsado normalmente durante 6 meses; el préstamo comercial no se ha liquidado; el número acumulado de períodos vencidos del préstamo del fondo de previsión es de 3 períodos (excluyendo 3 períodos si cumple con las condiciones anteriores, puede retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión una vez al año para pagar la parte del préstamo comercial); préstamo de cartera.
2. Si retira el saldo del fondo de previsión para pagar el principal del préstamo, el monto total retirado por el prestatario y su cónyuge cada vez no excederá el monto restante del préstamo comercial y la suma. de los montos acumulados de retiro no excederá el principal de su préstamo comercial.
3. Si el saldo del fondo de previsión se retira anualmente para reembolsar el principal y los intereses del préstamo comercial, el monto total retirado cada vez por el prestatario y su cónyuge no excederá la suma del dinero. pagos mensuales pagaderos en el año anterior (12 períodos), pero no incluye el principal del préstamo comercial que fue reembolsado por adelantado con sus propios fondos durante este período, y el monto total acumulado de retiro no excederá el principal del préstamo comercial.
Me gustaría preguntar cuál es el pago inicial de un préstamo de caja de previsión para una segunda vivienda
Utilizando un préstamo de caja de previsión para comprar una segunda vivienda, la entrada es del 30% , y la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de referencia. A juzgar por la política de préstamos del fondo de previsión, si un prestatario utiliza el fondo de previsión para su primera vivienda, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda antes de pagarla. Los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden utilizar después de liquidar el préstamo de vivienda anterior. Al mismo tiempo, no se considerará una segunda vivienda. Según sus políticas, el pago inicial es de 20. y la tasa de interés es la tasa de interés de referencia.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión para viviendas personales. Son centros locales de gestión de fondos de previsión para viviendas que utilizan los fondos de previsión para viviendas pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión para confiar a los bancos comerciales la compra, la construcción y renovar y reformar viviendas de uso independiente. Préstamos hipotecarios otorgados a depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más según las regulaciones (el período en cada ciudad es diferente, como más de 12 meses en Changsha) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar. construir, renovar o reformar su propia vivienda.