¿Dónde puedo obtener el contrato después de otorgar un préstamo del fondo de previsión?

1. Materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión de vivienda:

Libreta de registro familiar del prestatario y su cónyuge;

Cédula de identidad residencial del prestatario y su cónyuge;

Prueba del estado civil del prestatario;

Prueba del pago inicial para la compra de la vivienda;

Informe crediticio del prestatario y su cónyuge impreso por el banco;

Contrato o convenio de compraventa de vivienda que cumpla con los requisitos legales.

La segunda son las condiciones para solicitar el fondo de previsión de vivienda;

Las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año;

El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

Si el prestatario compra una vivienda comercial, el monto no debe ser inferior al 30 % del precio total de la vivienda.

3. Proceso de gestión del fondo de previsión para vivienda:

El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo y los envía al banco;

Después del el banco prestamista recibe la solicitud. La información debe ser confirmada y revisada;

Después de pasar la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente;

Cuando el banco proporcione un préstamo, el prestamista deberá cumplir con sus obligaciones de reembolso.

En la actualidad, entre los préstamos bancarios, sólo los préstamos de fondos de previsión son los más baratos. Con otras propiedades como garantía, el préstamo definitivamente no es barato. ¡Si alguien dice esto, sus motivos no deben ser puros!

Así que utilizas la casa que quieres comprar ahora, en lugar de la casa de tus padres, como garantía para un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano. El procedimiento consiste en firmar primero el contrato y luego realizar los trámites de préstamo con el intermediario. Si no hay intermediario, puede acudir directamente al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para realizar consultas.

Generalmente, se necesitan unos 10 días hábiles para transferir el título del préstamo, dependiendo de las disposiciones del departamento de tramitación.

Tiempo de desembolso del préstamo del fondo de previsión general:

1. Para los préstamos del fondo de previsión (sin reconsideración), la aprobación requiere 7 yuanes después de la presentación de los materiales;

2. Después de la aprobación, se requiere una transacción de transferencia y el préstamo se liberará aproximadamente de 7 a 10 días después de que se complete la transacción de transferencia;

3 Si se compra y vende una casa con un préstamo bancario a través de la supervisión del fondo, ¿Se puede pagar el préstamo del fondo de previsión directamente después de la aprobación a la cuenta de supervisión de capital? Independientemente de si existe un préstamo sobre la casa original, el préstamo se coloca primero en la cuenta de supervisión de capital. Los fondos se liberarán aproximadamente 3 días después de que se complete el procedimiento de transferencia.

Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda:

1. Los empleados urbanos y sus unidades deben pagar el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante un año.

2. vivienda, el prestatario debe tener fondos autoobtenidos de no menos del 30% del precio total de la vivienda como pago inicial;

3. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el préstamo. principal e intereses del préstamo;

4. Si ambos cónyuges han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, sólo una de las partes puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda;

5. Una familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa al mismo tiempo;

6. El prestamista debe tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido en la provincia (ciudad). );

7. Aceptar utilizar la casa comprada como hipoteca.

Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda:

1. El solicitante del préstamo presenta la solicitud al centro de gestión o al banco fiduciario y presenta los materiales de solicitud requeridos;

2. El banco encargado examinará la autenticidad de los materiales presentados por el solicitante del préstamo e investigará el informe de crédito personal, la situación actual de la vivienda de la familia, el porcentaje del pago inicial, la idoneidad de la garantía, los ingresos y obligaciones del prestatario, etc.

3. El centro de gestión revisará los materiales de la solicitud basándose en los resultados de la investigación del banco fiduciario y tomará una decisión dentro de los diez días hábiles sobre si concederá el préstamo;

4. El banco fiduciario firma contratos de préstamo y contratos de garantía con todos los solicitantes de préstamos y garantes;

5. Una vez firmado el contrato, el banco fiduciario y todos los solicitantes de préstamos y garantes deben gestionar el registro de la hipoteca y otros procedimientos de garantía de acuerdo con el contrato de préstamo;

6. El banco de confianza desembolsa los fondos.