¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda después de trabajar sólo un año? ¿Cuánto puedo pedir prestado?
Condiciones del préstamo de caja de previsión:
1. Trabajadores que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado la caja de previsión de vivienda en su totalidad.
2. depósitos de vivienda Fondo de previsión por más de 12 meses;
3. Comprar y construir una casa independiente dentro de esta área administrativa y haber pagado más que el porcentaje de pago inicial prescrito; 4. Individuo Tener buen crédito, ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
5. Acordar utilizar la casa comprada como garantía del préstamo o proporcionar una garantía reconocida por la administración. centro.
Monto del préstamo del fondo de previsión:
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y monto máximo del préstamo. Se calculan las cuatro condiciones. El valor mínimo proporcionado es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado. El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago
La fórmula de cálculo es:
[(la salario mensual total del prestatario Monto de pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad) × coeficiente de capacidad de pago - monto de pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).
Según el monto utilizado por el cónyuge
[(Salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de las unidades de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - mensual reembolso de préstamos existentes de ambos cónyuges Monto total] × plazo del préstamo (meses).
Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40
Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).
Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.
El monto del préstamo se calcula en función del monto máximo del préstamo.
Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes; al mismo tiempo, si utilizo el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.