Enciclopedia de tasas de interés de préstamos del Fondo de Previsión (gráfico) ¿Cuánto interés se debe cobrar por un préstamo?

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son la elección de muchos compradores de vivienda. Los compradores de vivienda saben que el pago inicial de un préstamo es del 20%, por lo que deben prepararse para el pago inicial, pero también deben saber cuánto será el interés. Además de conocer las opciones de métodos de pago, también necesita saber cuánto interés se cobrará en pagos futuros. Esto puede ahorrarle dinero cuando no esté lo suficientemente preparado. Eche un vistazo al tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para viviendas de segunda mano dentro de 30 años y no olvide ahorrar dinero en secreto.

Tabla de tipos de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda (30 años)

Método de pago del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda

Según el contrato de préstamo firmado entre el banco prestamista y el prestatario, el prestatario El préstamo debe reembolsarse mensualmente en el mes siguiente al desembolso del préstamo. Hay dos métodos específicos, que son elegidos por el prestatario:

1. Pagar el capital del préstamo y los intereses en efectivo al banco prestamista cada mes de 1 a 20 días. 2. Encomendar al banco prestamista la retención; el pago. El prestatario firma un acuerdo de retención de pagos con el banco prestamista y solicita una tarjeta de ahorro de pago personal. Los prestatarios pueden depositar previamente varios meses de pagos a la vez o depositar el monto total del pago en una caja de ahorros cercana antes del día 20 de cada mes. El banco deducirá directamente el capital y los intereses del préstamo de la cuenta de ahorros del prestatario.

El prestatario puede reembolsar la totalidad del principal del préstamo y los intereses por adelantado, o reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado.

1. Si la totalidad del capital y los intereses del préstamo se reembolsan por adelantado, el banco prestamista volverá a evaluar el capital y los intereses restantes del préstamo del prestatario en función del número real de días que esté ocupado el préstamo.

2. Pague parte del principal y los intereses del préstamo por adelantado, y el banco prestamista recalculará el pago mensual o el plazo del préstamo del prestatario en función del principal restante del préstamo.

Consejos para el pago de préstamos del Fondo de Previsión

El reembolso gratuito del fondo de previsión significa que al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda le dará el mínimo. monto de pago según el monto y el plazo del préstamo El monto de pago mensual ya no es el mismo, pero puede organizar libremente el método de pago mensual de acuerdo con sus propios ingresos, siempre que el monto de pago no sea inferior al monto de pago mínimo.

Vale la pena señalar que el reembolso gratuito de los fondos de previsión no sólo otorga a los prestatarios la mayor autonomía, sino que también plantea requisitos más altos para los prestatarios en términos de medios técnicos, prevención de riesgos y obtención de ingresos. El pago mensual lo decide básicamente el prestatario, lo que significa que el pago general de intereses también lo decide el prestatario. En términos generales, al reembolsar un préstamo del fondo de previsión, cuanto menor sea el reembolso anticipado, más intereses se pagarán; cuanto mayor sea el reembolso anticipado, menos intereses se pagarán;

1. El pago gratuito es el "pago diario", es decir, la fecha del préstamo es un día determinado del mes y la fecha de pago es un día determinado del mes. Si en el mes en curso no existe fecha de amortización correspondiente, el pago se realizará el último día del mes. Por ejemplo: 65438 + préstamo el 31 de octubre, reembolso el 28 de febrero.

2. Si el prestatario pierde accidentalmente la tarjeta bancaria o la libreta utilizada para el pago, el prestatario debe llevar inmediatamente la tarjeta bancaria o la libreta del mismo banco al departamento de gestión donde se solicitó el préstamo para su tramitación. los procedimientos de cambio.

3. Una vez que el prestatario haya liquidado la totalidad del préstamo, deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para obtener un certificado de reembolso de la totalidad del préstamo.

Principio de pago

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Debido a las diferentes estrategias de precios de los productos financieros, el mismo producto de préstamo tiene diferentes intereses tasas en diferentes bancos. Por ejemplo, para préstamos para dos automóviles, algunos bancos aplican la tasa de interés base y otros la aumentan entre un 10% y un 20%, o incluso más.

La diferencia de precio entre los diferentes métodos de pago puede alcanzar los 10.000 yuanes.

Los bancos ofrecen varios métodos flexibles de pago de préstamos. Hay dos métodos comúnmente utilizados: "pago mensual igual" y "pago mensual igual del principal".

El "pago grande" reduce el monto total del préstamo y ahorra intereses

Aproveche al máximo las disposiciones sutiles relacionadas con los préstamos para reducir aún más los costos del préstamo.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 28 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).

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