¿Se pueden construir viviendas rurales?

En los últimos años, el nivel de vida de las personas ha ido mejorando paulatinamente. A medida que sus hijos crezcan, los residentes rurales querrán reconstruir sus casas o incluso construir otra casa en su propiedad. Quizás pienses que esto es normal, pero con el desarrollo de la economía y la escasez de recursos de tierra, el estado también tiene regulaciones para las propiedades rurales. Déjame responder a tu pregunta sobre si se pueden construir casas en fincas rurales.

1. Normas sobre la construcción de viviendas en fincas rurales

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Construcción de una casa sobre la finca original

Este es el caso. Renovar una casa antigua o construirla en un terreno aprobado. Según las regulaciones, los aldeanos que construyen casas deben presentar una solicitud al comité de la aldea para construir casas y aprobar la reunión de la aldea. Después de eso, llevaré el certificado original de uso de la propiedad, el certificado de registro del hogar, los dibujos o planos de construcción de la casa propuesta y las opiniones escritas del comité de la aldea al gobierno del municipio (ciudad) para su aprobación y obtendré el permiso de planificación de construcción rural. para construir una casa con confianza.

2.

Volver a solicitar la construcción de viviendas

El proceso de solicitud es básicamente el mismo que el anterior. La diferencia es que una vez que el gobierno municipal aprueba la revisión preliminar, también debe informar al departamento de construcción y planificación urbano-rural y de vivienda del condado (ciudad, distrito), que revisará y emitirá una licencia de planificación de construcción rural después de pasar la revisión. Además, en términos de preparación material, además de tres elementos como el certificado de registro del hogar, si realmente es necesario ocupar tierras agrícolas, también se debe proporcionar una descripción de la ocupación de tierras agrícolas propuesta emitida por el comité de la aldea.

3. Construcción de edificios de 3 pisos o más

2065438+ Las "Medidas de Gestión de la Construcción de Casas Rurales de la Provincia de Sichuan" que entraron en vigor el 27 de octubre de 2007 estipulan claramente que la construcción rural Los trabajadores no pueden soportar la construcción de casas rurales de tres pisos o más, con un área de construcción de más de 300 metros cuadrados o una luz de más de 6 metros. También exige que quienes cumplan una de las condiciones anteriores encomienden la construcción a empresas de construcción y empresas de subcontratación de mano de obra, e informen al gobierno popular del municipio para su inclusión en la supervisión de la calidad del proyecto.

4. La propiedad se paga por uso y se paga por retiro.

Jiangxi y otras provincias están explorando el uso pago de viviendas rurales, la salida paga y las operaciones independientes de los agricultores. Está dirigido principalmente al uso de la superficie excedente de las viviendas rurales que superen el estándar pero ya hayan comenzado la construcción, se utilizarán con una compensación de acuerdo con la superficie excedente confirmada.

Se otorgarán compensaciones y recompensas a quienes cumplan con las condiciones para solicitar la construcción de una vivienda, renuncien voluntariamente a las calificaciones para construir una casa o se retiren voluntariamente de la vivienda.

2. Leyes y regulaciones sobre terrenos rurales

(1) Mejorar la planificación del uso del suelo en el municipio.

Todas las localidades deben combinar la revisión del plan general de uso de la tierra, compilar y mejorar rápidamente el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y seguir los requisitos generales para coordinar y controlar los terrenos de construcción urbanos y rurales. incremento, distribución racional, uso intensivo de la tierra y protección de las tierras cultivadas. El principio general es determinar razonablemente el número, la distribución, el alcance y la escala de las pequeñas ciudades y las zonas residenciales rurales.

Se publicará el plan general de uso del suelo aprobado del municipio (pueblo).

El departamento de gestión de tierras y recursos debe cooperar activamente con los departamentos pertinentes para garantizar que el terreno para la construcción de aldeas y ciudades comerciales se determine dentro del alcance de la planificación de la construcción de aldeas y ciudades comerciales.

Controlar estrictamente la ordenación del suelo edificable en pueblos y ciudades.

Todas las localidades deben tomar medidas efectivas para guiar la construcción de viviendas de los aldeanos rurales para que se concentren gradualmente en pueblos pequeños y aldeas centrales de manera planificada y paso a paso.

Para la construcción de residencias de aldeanos rurales en áreas de planificación urbana, debemos centrarnos en la construcción de barrios residenciales de agricultores para evitar la formación de nuevas "aldeas en la ciudad" y evitar la "demolición secundaria".

Para la construcción residencial de los aldeanos rurales fuera del área de planificación urbana, de acuerdo con los requisitos de la urbanización y el uso intensivo del suelo, se fomenta la construcción centralizada de nuevas aldeas de agricultores.

Dentro de la anexión prevista de pueblos, excepto para la renovación de edificios en ruinas, se detendrá la aprobación de nuevas construcciones, reconstrucción y renovación de casas.

(3) Reforzar la gestión planificada del suelo de vivienda rural.

La ocupación de terrenos agrícolas para viviendas rurales debería incluirse en el plan anual.

Las provincias (regiones autónomas y municipios) pueden añadir los indicadores planificados para tierras agrícolas ocupadas por viviendas rurales en los indicadores planificados anualmente para suelos de construcción urbanos y rurales emitidos para los condados (ciudades).

Los indicadores previstos de suelo agrícola ocupado por viviendas rurales deberán vincularse a la superficie de suelo cultivado de nueva incorporación para la consolidación parcelaria de construcción rural.

Después de que el departamento de gestión de tierras y recursos del condado (ciudad) apruebe la superficie de tierra cultivada recién agregada, debe priorizar la misma cantidad de indicadores de conversión de tierras agrícolas en los indicadores del plan general anual para la construcción de viviendas para agricultores.

Los departamentos administrativos de tierras y recursos de los gobiernos populares a nivel provincial fortalecerán la supervisión e inspección de la implementación de los planes anuales para las tierras agrícolas ocupadas por granjas rurales en los condados (ciudades), y no aprobarán terreno más allá del plan.

Los condados (ciudades) deben informar el estado de implementación del plan de ocupación de tierras agrícolas para propiedades rurales al departamento de gestión de tierras y recursos del Gobierno Popular Provincial para su registro al final de cada año.

(4) Reformar y mejorar los métodos de gestión para la aprobación de viviendas rurales.

Todas las provincias (regiones autónomas y municipios) deben adaptarse a las características de la construcción de viviendas de los agricultores y reformar los métodos de aprobación para que los aldeanos rurales ocupen tierras agrícolas para construir viviendas de acuerdo con los principios de una gestión estricta, mejorando eficiencia y beneficio para la gente.

Cada condado (ciudad) puede, basándose en los indicadores del plan de ocupación de terrenos residenciales de los aldeanos rurales emitidos por la provincia (región autónoma, ciudad) y las necesidades reales de construcción de viviendas de los aldeanos rurales, informar a la provincia. (región autónoma, ciudad) o establecimiento a principios de cada año, las ciudades distritales y las prefecturas autónomas solicitan la aprobación para la conversión de tierras agrícolas, y el condado (ciudad) revisará y aprobará el suministro de tierras residenciales caso por caso. base de conformidad con la ley.

El uso de granjas de aldea, granjas antiguas y terrenos no utilizados para la construcción residencial en áreas rurales será revisado por las aldeas y municipios (pueblos) paso a paso, y se informará al condado (ciudad) en lotes para aprobación Los corregimientos (pueblos) Implementados caso por caso.

(5) Condiciones de aplicación estrictas para terrenos familiares.

Aplicar decididamente las disposiciones legales de "un hogar, una casa".

Un aldeano rural sólo puede poseer una vivienda por hogar, y el área no debe exceder los estándares estipulados por la provincia (distrito, ciudad).

Todas las localidades deben formular estándares unificados para áreas de viviendas rurales y condiciones de aplicación de viviendas basadas en las realidades locales.

Aquellos que no cumplan con las condiciones de solicitud no serán aprobados para la ocupación.

Si los aldeanos rurales venden, alquilan o regalan sus casas originales a otros y luego solicitan terrenos para su propiedad, no serán aprobados.

El contenido anterior es el conocimiento legal sobre fincas rurales que he recopilado para usted, que resuelve el problema de si se pueden construir casas en fincas rurales. En el pasado, podría haber pensado que podía construir una casa como quisiera, pero eso ciertamente era posible en el pasado. Pero ahora, con el desarrollo de la economía, los recursos de tierra son relativamente escasos. El Estado ha establecido regulaciones claras sobre las viviendas rurales y no permite la construcción aleatoria de viviendas en ellas.