¿Cuál de las tres opciones de préstamos hipotecarios de Canadá es la adecuada para usted?

Al invertir en bienes raíces canadienses, puede solicitar un préstamo si no puede pagar el monto total. Hay tres formas de obtener un préstamo hipotecario en Canadá. ¿Sabe cómo encontrar el que más le convenga?

Proyecto de Préstamo para Vivienda para Nuevos Inmigrantes

El Préstamo para Vivienda para Nuevos Inmigrantes solo se aplica a inmigrantes que han llegado recientemente y han obtenido estatus migratorio canadiense. Los nuevos inmigrantes pueden verificar su tarjeta verde de residente canadiense. Si el reverso de la tarjeta PR muestra que han sido residentes por menos de cinco años y no son ciudadanos estadounidenses, generalmente cumple con el estatus de un nuevo inmigrante.

La no necesidad de un historial crediticio canadiense y la no necesidad de proporcionar prueba de ingresos son las ventajas de los préstamos hipotecarios para los nuevos inmigrantes. Sin embargo, los principales bancos seguirán haciendo su debida diligencia a la hora de aprobar préstamos. Por lo tanto, una preparación adecuada y suficiente información ayudarán a los solicitantes a aprobar la revisión del préstamo de forma rápida y eficaz.

Monto del préstamo: de acuerdo con las regulaciones actuales de préstamos para vivienda de los principales bancos para nuevos inmigrantes, el monto del préstamo es generalmente de al menos 35, y el préstamo puede ser hasta 65 del precio total de la propiedad, y el monto del préstamo para vivienda no puede exceder los 1,5 millones de dólares canadienses.

Notas:

1. Para solicitar un préstamo para compra de vivienda para nuevos inmigrantes, debe ser patrimonio propio del solicitante.

2. realizado 15 días hábiles antes de la fecha de desembolso del préstamo. Depósito en el banco principal de Canadá

3. Antes de tomar un préstamo, debe proporcionar al banco un comprobante de pago (como un certificado de depósito emitido por un banco canadiense o nacional)

4. La duración del préstamo hipotecario para nuevos inmigrantes es de 30 años

Tipos de casas a las que se pueden aplicar préstamos: casas independientes en general, apartamentos, casas adosadas

Nota: Al solicitar un préstamo para apartamentos en el Gran Toronto y el Gran Vancouver, el área de la casa no debe ser inferior a 550 metros cuadrados. El pie cuadrado no debe ser inferior a 49 metros cuadrados al solicitar un préstamo para; Para un apartamento en otras áreas, el área de la casa no debe ser inferior a 750 pies cuadrados ni inferior a 67 metros cuadrados.

Los préstamos para nuevos inmigrantes también se pueden utilizar para comprar casas de segunda mano o propiedades nuevas de constructores habituales. Si una casa construida por uno mismo o una casa vendida de forma privada no se compra y vende a través de un intermediario o plataforma pública MLS, no se puede solicitar un nuevo préstamo para inmigrantes.

Además, los nuevos préstamos para inmigrantes permiten a los inmigrantes poseer dos propiedades independientes al mismo tiempo: una es la propiedad principal independiente y la otra puede ser una propiedad de vacaciones o una propiedad para el inmediato principal; familiares (hijos, padres) y hermanos y hermanas) compra de residencia.

Si las dos propiedades de una persona son elegibles para nuevos préstamos para inmigrantes y están ubicadas en el área metropolitana de Toronto y en el área metropolitana de Vancouver, el monto total del préstamo (incluido el préstamo hipotecario, el préstamo ordinario y el crédito personal) generalmente no excede 2,5 millones de dólares canadienses. Si la propiedad está ubicada en otras partes de Canadá, el monto total del préstamo no excede CAD 1,75 millones.

Proyecto de Hipoteca para Estudiantes Internacionales

El Proyecto de Hipoteca para Estudiantes Internacionales es adecuado para estudiantes universitarios, estudiantes universitarios y estudiantes de posgrado que hayan obtenido calificaciones para estudiar en Canadá. Los solicitantes deben presentar un comprobante de inscripción, como una carta de admisión, para confirmar la aceptación en los programas elegibles de Canadá.

Monto del préstamo: debe vivir en Canadá al presentar la solicitud y debe proporcionar 50 o más al comprar una propiedad. El porcentaje del préstamo es el 50% del precio total de compra y el monto del préstamo no. exceder los 500.000 dólares canadienses.

Nota:

1. El período largo de la hipoteca (amortización) es de 25 años

2. Se permite el depósito propio del estudiante o la financiación de los padres (la financiación de los padres requiere Regalos Prueba)

3. El préstamo debe depositarse en un banco importante en Canadá 15 días hábiles antes de que se emita el préstamo

Además, aunque los "tipos de vivienda" están disponibles para. Los préstamos para estudiantes internacionales son los mismos que para los préstamos para nuevos inmigrantes. Solo puede solicitarlos para comprar una casa.

Requisitos de solicitud de préstamo hipotecario para estudiantes internacionales:

1. Descripción de la situación financiera (como registros de remesas de los padres, registros de dividendos si el estudiante internacional es accionista de una empresa o certificado de depósito). en Canadá, etc.).

2. La relación deuda-ingresos relacionada con la vivienda (GDSR) no supera 32.

3. La relación entre ingresos totales y deuda (TDSR) no supera 40.

Proyecto de préstamo para no residentes

Los préstamos para no residentes están especialmente diseñados para compradores que aún no se han convertido en inmigrantes canadienses pero que desean vivir en Canadá. Por lo general, los no residentes compran propiedades canadienses principalmente para uso, alquiler, negocios, vacaciones o para que sus hijos estudien en Canadá.

Requisitos para la solicitud de préstamo de vivienda para no residentes:

1. Proporcionar certificados financieros

2. La relación entre ingresos y pasivos relacionados con la vivienda no supera el 32

3. La relación total ingresos-deuda no supera 40

4. No está actualmente radicado en Canadá

5. Sin estatus migratorio

6. Proporcionar permiso de educación para niños (si se compra para niños que estudian en el extranjero)

Monto del préstamo:

Si la hipoteca es inferior a 1 millón de dólares canadienses, si es 35 o más, el El ratio de préstamo es 65.

El préstamo hipotecario es de entre 1 millón y 2 millones de dólares canadienses, al menos el 50% del precio total de la vivienda, y el ratio del préstamo es el 50% del precio de la vivienda.

Nota: El plazo de préstamo a largo plazo para préstamos para vivienda de no residentes es de 30 años