Cómo aumentar el monto del préstamo del fondo de previsión
El sistema de evaluación de crédito de préstamos del fondo de previsión para vivienda se divide en siete niveles: el nivel más alto es AAA, seguido de AA, A, BBB, BB, B y C. El monto máximo actual de una sola vivienda El préstamo del fondo de previsión es de 800.000. Si el crédito del prestatario es bueno y la calificación crediticia es AA, el monto del préstamo se puede aumentar en un 15%, es decir, el monto máximo del préstamo puede ser de 920.000 RMB; si la calificación crediticia es AAA, el monto del préstamo se puede aumentar en un 30%; %, y el importe máximo del préstamo que se puede solicitar es RMB 654,38+0,04 millones.
La calificación AAA se puede aumentar en un 30%, con un préstamo máximo de 10.400 RMB; la calificación AA se puede aumentar en un 15%, con un préstamo máximo de 920.000 RMB. Las calificaciones de los fondos de previsión administrados por el estado son similares, pero se dividen en nivel A y nivel B. El préstamo máximo para el nivel A es 6,5438+0,04 millones, y el préstamo más alto para el nivel B es 920.000. Las calificaciones crediticias son el resultado del sistema del centro de crédito y no se pueden estimar manualmente.
Notas de calificación crediticia del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda:
1 Si el solicitante está casado, el cónyuge también necesita los materiales anteriores y debe estar en persona. Si usted no es la persona indicada, descargue el poder en el formulario de consentimiento especificado por el Banco Popular de China.
2. El certificado de ingresos tiene un formato estándar y debe descargarse e imprimirse desde el sitio web del fondo de previsión estatal.
3. El estado del crédito se puede verificar en el acto. Un registro incorrecto no puede calificarse como A y tres registros incorrectos solo pueden calificarse como C.
4. Los solicitantes que hayan retirado ilegalmente fondos de previsión para vivienda dentro de los 2 años siguientes a la fecha de la solicitud (dentro de los 5 años en casos graves) no podrán solicitar un préstamo. La lista de prohibidos también incluye: aquellos que tienen antecedentes penales dentro de dos años; aquellos que están involucrados o a punto de involucrarse en importantes litigios o procedimientos de arbitraje y otras disputas legales; aquellos que han ocultado hechos y defraudado maliciosamente y obtenido préstamos de fondos de previsión dentro de cinco años; años.
La evaluación crediticia de los préstamos del fondo de previsión para vivienda tiene los dos procesos siguientes según las diferentes situaciones:
1. Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión deben conocer su calificación crediticia de antemano antes de firmar la compra de una vivienda. contrato con el promotor.
Necesito llevar todos los documentos relevantes a la institución crediticia (centro de préstamos o departamento de administración del condado suburbano) para completar el "Formulario de solicitud de evaluación de crédito personal". La institución de préstamo sellará y confirmará la solicitud y luego la enviará por fax al centro de crédito. El centro de referencia crediticia elabora un informe de evaluación crediticia del solicitante del préstamo basándose en su propia base de datos y otras fuentes de datos externas, y obtiene una calificación crediticia basada en el modelo de evaluación. Y la calificación crediticia se transmite a la institución crediticia dentro de 1 día hábil.
2. Se ha firmado un contrato de compraventa de vivienda con el promotor.
Llevo todos los documentos pertinentes a la institución crediticia para la revisión preliminar de los préstamos del fondo de previsión y la evaluación del crédito personal. Firme el Formulario de autorización de evaluación de crédito personal. Los centros de crédito crean informes crediticios para los solicitantes de préstamos basándose en sus propias bases de datos y otras fuentes de datos externas. El centro de referencia crediticia transmite la calificación crediticia a la entidad crediticia a través de Internet en el plazo de un día laborable.
En las dos situaciones anteriores, si una pareja casada solicita conjuntamente un préstamo personal, deben traer sus documentos pertinentes. La calificación crediticia del préstamo personal se basará en la mayor del cónyuge.