¿Qué debo hacer si se cancela mi préstamo del fondo de previsión?

Según las condiciones del préstamo de la Caja de Previsión, la ruptura de la relación afectará al préstamo de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa generalmente requieren que los compradores de vivienda establezcan una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante un período determinado y paguen el fondo de previsión para la vivienda durante un período determinado antes de ser elegibles para solicitar un préstamo del fondo de previsión.

En términos generales, en las grandes ciudades, los compradores que solicitan préstamos del fondo de previsión deben establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 12 meses ( inclusive). (Los pagos y depósitos normales incluyen el pago mensual continuo, el pago anticipado y el pago atrasado del fondo de previsión para la vivienda), y el fondo de previsión para la vivienda se encuentra en estado de pago al solicitar un préstamo.

Para las unidades cuyos préstamos básicos del fondo de previsión han sido aprobados y están en suspenso, sus empleados han establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y han pagado en su totalidad los fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses. (inclusive). Bajo ciertas condiciones, puede solicitar un préstamo.

Entonces, si el fondo de previsión se suspende debido a renuncia o presión financiera, no es un pago normal, es decir, si el fondo de previsión no se paga de forma continua mensual, es posible que no sea posible obtener la aprobación del préstamo.

¿Tendrá un impacto en el préstamo un cese de pagos del fondo de previsión durante un mes?

¿Pagar el fondo de previsión en un mes tendrá algún impacto en el préstamo?

Se necesita un mes para liquidar el fondo de previsión. Si solicita un préstamo del fondo de previsión, el usuario no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión. Cuando un usuario solicita otros préstamos, el retiro de los fondos de previsión no afectará la solicitud de otros préstamos del usuario. Por lo tanto, si los usuarios desean solicitar un préstamo del fondo de previsión, deben asegurarse de que el fondo de previsión no haya sido reembolsado. Incluso si el fondo de previsión se liquida después de que se detiene el pago, el usuario no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Además, además de por motivos empresariales, el fondo de previsión se da por terminado por la renuncia del usuario y la pérdida de ingresos estables, lo que también tiene un cierto impacto en la solicitud de otros préstamos.

¿Cuáles son las consecuencias de retirar el fondo de previsión?

La suspensión del fondo de previsión tendrá poco impacto, porque si no tienes prisa por conseguir un préstamo para comprar una casa en el próximo año, la suspensión no tendrá mucho impacto.

Después de obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda, si corta el fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo se verá afectada. Cuando haya dejado de pagar durante tres meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene derecho a rescindir el contrato de préstamo del fondo de previsión o hacer cumplir la tasa de interés del préstamo comercial. El fondo de previsión para vivienda tiene una cuenta personal, y las tarifas pagadas por empresas e individuos forman el monto total de la cuenta personal, al igual que el banco carga todos los pequeños depósitos personales de propiedad. Después de romper la relación, ya no ahorrarás dinero, pero el dinero de la cuenta seguirá siendo tuyo. Siempre que cumpla con las condiciones de retiro del fondo de previsión, podrá retirarlo en cualquier momento, podrá renovarse en el futuro y no quedará invalidado.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión?

1. El prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 12 meses antes del mes de solicitud.

2. casa no será inferior a la proporción prescrita. Al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para vivienda por primera vez: para una casa ordinaria de nueva construcción con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la casa Para viviendas asequibles, el índice de pago inicial no será inferior al 20% del precio total de la casa. Para viviendas completas existentes (viviendas de segunda mano), el índice de pago inicial no será inferior al 30% del total. precio. Para un segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 50% del precio total de la vivienda.

3. Capacidad para implementar garantías de préstamos;

4. El prestatario, el cónyuge y otros propietarios no tienen deudas de préstamos del fondo de previsión de vivienda y su situación crediticia personal es buena. (Nota: Los solicitantes de préstamos (incluidos * * * solicitantes de préstamos) deben cumplir con las condiciones del préstamo).

¿Puedo seguir obteniendo un préstamo después de que se suspenda el pago del fondo de previsión?

No, son las unidades e individuos que han establecido el sistema de fondo de previsión de vivienda dentro del área administrativa de esta ciudad. Los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para vivienda en su totalidad, a tiempo y de forma continua durante más de 6 meses (incluidos 6 meses) antes de solicitar un préstamo pueden solicitar un préstamo.

Nota: Solo aquellos que hayan pagado el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante más de 6 meses o hayan acumulado un fondo de previsión durante más de 1 año y todavía estén pagando el fondo de previsión son elegibles para presentar una solicitud. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar viviendas comerciales, viviendas de segunda mano o reformar una vivienda independiente.

Es decir, después de pagar el fondo de previsión, no se puede solicitar un préstamo. Debe pagar de forma continua y completa y, en circunstancias normales, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Datos ampliados

Cosas a tener en cuenta

1. No hay antecedentes de pagos incobrables.

2. Solicite la aprobación del banco del préstamo original.

3. Se debe haber emitido el certificado de propiedad de la propiedad involucrada en la transferencia del préstamo del fondo de previsión y se pueden procesar los procedimientos de hipoteca.

4. El préstamo del fondo de previsión no excederá el capital restante del préstamo comercial original, no excederá el 60% del precio de compra original de la casa y el bajo valor de tasación de la casa;

5. el saldo del préstamo original que exceda el monto del préstamo del fondo de previsión transferido será recaudado por el nuevo prestatario (o prestatarios) y será Los préstamos depositados en el fondo de previsión se pueden utilizar juntos para pagar el préstamo original por adelantado.

Si acaba de solicitar un préstamo comercial y desea solicitar un préstamo del fondo de previsión, puede llamar al Centro de gestión del fondo de previsión de Chengdu para preguntar si el préstamo comercial para vivienda comercial todavía está en la solicitud. proceso, puede cancelar la solicitud de préstamo comercial y solicitar en su lugar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, pero el préstamo solo se puede solicitar con éxito después de que la vivienda comercial esté limitada si el comprador ha solicitado con éxito un préstamo comercial; transferido a un préstamo de fondo de previsión.

Aunque Chengdu aún no ha implementado la conversión de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión, muchas ciudades de todo el país, como Ningbo, Nanjing, Guiyang, Fuzhou, Putian y Dongguan, han comenzado a implementar la conversión. de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión para aliviar la presión sobre los compradores de viviendas.

Los expertos de la industria analizan que bajo la presión de ventas actual, casi todas las propiedades limitadas de Chengdu reciben préstamos de fondos de previsión, y la tasa de utilización de los fondos de previsión es más alta que la de las ciudades mencionadas anteriormente. Por el momento no es necesario abrir un canal "de empresa a empresa".