¿Cómo solicitar un préstamo para una casa totalmente pagada?

1. El funcionamiento del préstamo hipotecario total es el siguiente:

1. El préstamo hipotecario para vivienda completa requiere que el prestatario complete el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda residencial" y lo presente. al banco antes de solicitar el préstamo hipotecario, el certificado de ingresos regular del depositante, el certificado de persona jurídica y otros certificados de crédito son los siguientes.

2. Certificado de identidad legal y vigente del prestatario. Los préstamos hipotecarios para bienes raíces que cumplen con todos los requisitos legales para ser propietario de una vivienda

3. Los préstamos hipotecarios para toda la casa requieren que los bancos revisen la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario de acuerdo con el proceso de préstamo bancario. . Las notas de préstamo o títulos valores deberán presentarse con un contrato de préstamo hipotecario para vivienda firmado por el garante y certificado ante notario.

4. De acuerdo con el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario anterior, después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de la casa o a la unidad de construcción especificada en la casa. contrato o convenio de compraventa.

5. Existen restricciones para solicitar préstamos. Mayores de 18 años, un préstamo hipotecario completo requiere una persona física completa, ingresos profesionales inestables, crédito y otras restricciones al crédito personal. Mucha gente quiere obtener préstamos de alto valor, pero es necesario tener un historial crediticio personal correspondiente.

Materiales de ampliación

1. ¿Qué necesito para prepararme para un préstamo hipotecario completo?

1 DNI del titular del derecho y del cónyuge. Registro del hogar del obligante y del cónyuge. El certificado de matrimonio del titular del derecho (acta de matrimonio o certificado notarial.

2. Se requiere prueba de ingresos para un préstamo hipotecario para toda la casa. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione una certificado de nacimiento si la propiedad tiene un banco Para préstamos, proporcione el contrato de préstamo original y el siguiente extracto bancario

3. Para mejorar la tasa de aprobación del préstamo, intente proporcionar otra prueba de familia. propiedad (como otro certificado de bienes raíces, licencia de conducir de vehículo existente, etc.)

2. ¿Cómo pedir prestado el monto total?

1.

El prestamista es una persona física con plena capacidad civil y buen crédito. Buenos ingresos, estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto.

2. :

Para préstamos hipotecarios para vivienda personal, el monto máximo del préstamo puede alcanzar el 80% del valor de la vivienda; para vivienda comercial personal (comercios, oficinas)

Hipoteca, el préstamo. el monto puede ser hasta el 60% del valor de la casa comercial.

3. Período de préstamo:

Para comprar una casa, el período de préstamo máximo. puede ser de hasta 30 años; para compra de automóvil, decoración, educación, consumo a gran escala, etc., el plazo máximo del préstamo puede ser de hasta 10 años

4. >

Según el Banco Popular de China. La tasa de interés básica del préstamo prescrita o la tasa flotante adecuada

5. Método de pago:

Si el plazo del préstamo es de 1 año ( inclusive), el pago de intereses se realizará mensualmente, trimestralmente o una vez. El método de pago es un método de pago a plazo fijo si el período del préstamo excede 1 año, se adoptan pagos mensuales de capital e intereses. Proceso de préstamo hipotecario para vivienda completa:

2. Solicitud del prestatario. Y presentar los materiales pertinentes

3. Realizar una evaluación inmobiliaria y una investigación y aprobación previas al préstamo. 4. Realice los procedimientos de registro de la hipoteca.

5. Cuando se emita el préstamo, el prestatario pagará el principal y los intereses del préstamo periódicamente de acuerdo con el contrato.

6. descontar el capital y los intereses del préstamo y recuperar la vivienda hipotecada

7. Datos necesarios para el préstamo:

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7. , comprobante de domicilio residencial y comprobante de estado civil

8. Comprobante de ingresos personales o situación patrimonial

9. Comprobante de derechos de propiedad. >10. Si el solicitante utiliza como garantía bienes ajenos, deberá aportar además el documento de identidad y el certificado de matrimonio del propietario del inmueble.

11 Constancia escrita que acredite y acepte la hipoteca. >

En tercer lugar, ¿cómo puedo obtener un préstamo de crédito completo?

Materiales

1. Original o copia del documento de identidad.

Contrato de compra de vivienda. o libro de propiedad

3. Certificado de trabajo

4. Tráfico personal en los últimos 6 meses.

5. Comprobante de residencia

Informe de crédito personal

Condiciones de solicitud

1 Hay una suite en la ubicación del banco encargado. una superficie de más de 60 metros cuadrados, de propiedad individual.

2. Tener un trabajo estable en la ubicación del banco.

3. El crédito no puede ser malo

4. ¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario para toda la casa?

El método para utilizar el préstamo Mantanghong es el siguiente: el usuario selecciona el banco del préstamo, informa al banco sobre el propósito del préstamo, selecciona el plazo del préstamo y el monto del préstamo y envía la solicitud del préstamo y la información del préstamo; el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada; las opiniones después de la investigación serán reconocidas por el banco después de pasar la revisión, el banco notificará al usuario para que firme un contrato de préstamo hipotecario; irá a la oficina de derechos de propiedad para registrar la hipoteca y luego esperará a que el banco emita el préstamo; Cabe señalar que solo las viviendas comerciales, las viviendas para reformas de vivienda y las viviendas asequibles pueden utilizarse para hipotecas. El artículo 400 del Código Civil de la República Popular China establece una hipoteca, y las partes celebrarán un contrato de hipoteca por escrito. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía. Artículo 401: El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario convienen en que si el deudor no paga sus deudas, el bien hipotecado pertenecerá al acreedor, y según la ley, el bien hipotecado sólo puede tener prioridad en el pago.