Cómo transferir bienes inmuebles de una empresa a un particular

Los bienes inmuebles de la sociedad podrán transmitirse a las partes de las siguientes formas: 1. Firmar un contrato de compraventa. Si no hay intermediario, el comprador y el vendedor junto con el intermediario pueden ignorarlo y firmar un contrato con negociaciones sobre el precio del inmueble, forma de entrega y forma de pago 2. Presentar los documentos; El comprador y el vendedor deben llevar los materiales pertinentes a la Autoridad de Vivienda para solicitar el registro de transferencia de derechos de propiedad. Los compradores deberán traer su documento de identidad original. Si el préstamo requiere prueba de la primera vivienda, el certificado debe ser emitido primero por el departamento correspondiente de acuerdo con los requisitos de la Autoridad de Vivienda. El vendedor debe traer el documento de identidad original, el certificado de propiedad original, el sello fiscal original relacionado con la propiedad, etc. El contrato de venta con la Autoridad de Vivienda se puede firmar después de que la versión de la Autoridad de Vivienda llegue a la Autoridad de Vivienda.

Primero, cómo transferir los bienes inmuebles de la empresa a particulares

1. Los bienes inmuebles de la empresa se pueden transferir a las partes de las siguientes formas:

( 1) Al firmar el contrato de compraventa, el comprador y el vendedor junto con el intermediario pueden ignorarse en ausencia de un intermediario, y se firma el contrato para negociar el precio del inmueble, la forma de entrega y la forma de pago;

( 2) Presentar documentos. El comprador y el vendedor deben llevar los materiales pertinentes a la Autoridad de Vivienda para solicitar el registro de transferencia de derechos de propiedad. Los compradores deberán traer su documento de identidad original. Si el préstamo requiere prueba de la primera vivienda, el certificado debe ser emitido primero por el departamento correspondiente de acuerdo con los requisitos de la Autoridad de Vivienda. El vendedor debe traer el documento de identidad original, el certificado de propiedad original, el sello fiscal original relacionado con la propiedad, etc. El contrato de venta con la Autoridad de Vivienda se puede firmar después de que la versión de la Autoridad de Vivienda llegue a la Autoridad de Vivienda.

2. Base jurídica: Artículo 35 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Cuando un propietario de bienes raíces transfiere bienes inmuebles, deberá declarar verazmente el precio de la transacción al departamento especificado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, y no ocultará ni hará declaraciones falsas.

2. ¿Qué impuesto paga la empresa sobre su propiedad cada año?

1. Si compra bienes raíces a nombre de una empresa, debe pagar impuestos, incluidos los impuestos anuales sobre la propiedad. Con base en el valor de la propiedad, se cobra a una tasa de 70 veces 1.2

2; área de construcción multiplicada por 30. Si algunas unidades no pagan los impuestos a la propiedad, se incurrirá en cargos por pago atrasado, y los cargos por pago atrasado se cobrarán a una tarifa diaria y al 50,000 por ciento de la tarifa diaria.

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