¿Puedo comprar una casa directamente con 500.000 fondos de previsión?

1. ¿Cómo comprar una casa con fondo de previsión de vivienda?

Si desea utilizar fondos de previsión para comprar una casa, debe solicitar un préstamo de fondo de previsión. El proceso específico es el siguiente:

(1) Presentar una solicitud

El prestatario debe presentar una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de acuerdo con las regulaciones y proporcionar la información requerida para el préstamo.

(2) Revisión preliminar central

Después de aceptar la solicitud del prestatario, el núcleo de administración del fondo de previsión revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información, y proporcionar opiniones.

(3) Investigación crediticia

Después de que el banco encargado de préstamos del fondo de previsión realice una revisión preliminar del núcleo de gestión del fondo de previsión, llevará a cabo una investigación crediticia previa al préstamo del prestatario. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de aprobación de investigación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual y de Préstamos de Cartera" y lo enviará al personal correspondiente para su aprobación.

(4) Firmar un contrato de préstamo

Si el prestatario pasa la revisión, recibirá una notificación del banco emisor del préstamo. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otros materiales al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo especificado.

(5) Trámites de seguros y registro de hipotecas.

Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestatario deberá realizar los trámites de seguro y registro de hipoteca de acuerdo con la normativa, y los costes resultantes correrán a cargo del prestatario.

㈥Asignación del préstamo

Después de que el banco emisor del préstamo confirme que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, transferirá el préstamo a las cuentas designadas por el prestatario. y el vendedor en la fecha especificada en el contrato y enviar un recibo de reconocimiento del préstamo al prestatario.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con fondo de previsión de vivienda?

(1) El fondo de previsión no se puede utilizar directamente como pago inicial para la compra de una vivienda.

Mucha gente piensa que el fondo de previsión se puede utilizar como pago inicial para comprar una casa, pero no es así. En términos generales, utilice primero el fondo de previsión y luego retírelo. En otras palabras, si desea comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, primero debe pagar el pago inicial y luego acudir al centro local de administración del fondo de previsión para la vivienda con su documento de identidad, el registro del hogar y otros documentos justificativos para retirar el préstamo. saldo del fondo de previsión.

(2) El monto total del retiro del fondo de previsión no puede exceder el monto total de la vivienda.

Algunas personas pagan una cantidad relativamente grande del fondo de previsión de vivienda. Puede que tengan 500.000 en su cuenta, pero la cantidad total que compraron para una casa es 300.000. Pensó que podría recaudar todo el saldo del fondo de previsión y aún le quedarían 200.000 después de pagar el pago de la casa, pero no fue así. El importe total del retiro del fondo de previsión para la vivienda no puede exceder el precio total de compra. Incluso si tiene 500.000 en su cuenta del fondo de previsión, siempre que el monto de la casa que compre sea inferior a 500.000, no podrá retirar el monto total.

(3) Una vez liquidado el préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa.

Si ha solicitado un préstamo del Fondo de Previsión, habrá registros correspondientes en el sistema central del Fondo de Previsión. Mientras su préstamo no haya sido reembolsado, usted o su cónyuge no podrán volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, si el préstamo anterior ya ha sido cancelado, puedes volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa sin estar restringido por la póliza de segunda vivienda.

Base jurídica:

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26

Los empleados que aporten a los fondos de previsión para la vivienda no podrán Al construir, Si desea renovar o reformar su propia casa, puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.