Proporcionar proceso de préstamo de fondos, Beijing

Primero, a usted y a su cónyuge se les pedirá que proporcionen copias de certificados de ingresos, certificados de matrimonio, tarjetas de identificación y otros certificados relevantes (sujetos a los requisitos del intermediario).

En segundo lugar, al firmar el contrato se le solicitará el pago de unos honorarios de agencia, principalmente honorarios de información, del 2,5% (negociables), y otros gastos de cambio y gestión de libros, que suman 720.000, que debería ser 30.000 Lo siguiente (cobran más tarifas de evaluación del fondo de previsión, 65.438+0.500, dinastía Shang 600).

Pero cabe señalar que estos no son todos los gastos que debes asumir además del precio de la vivienda. El intermediario generalmente no te lo explica (es fácil crear la ilusión de asequibilidad, y así es). causará algunos problemas si los fondos son escasos). Las tarifas incurridas también se basan en los impuestos incurridos durante la transferencia (esta parte no solo incluye el impuesto sobre la escritura como lo mencionó el agente, sino que también incluye los impuestos a los que el vendedor debe prestar atención). de acuerdo con los términos del contrato, es decir, un impuesto, cada uno de los cuales es del 1%, por un total* * 2% A las casas vendidas dentro de dos años se les cobrará el impuesto comercial en función del costo de la casa), y algunas pequeñas. cantidades de decenas de dólares (coste de impresión = 80). Cuando un préstamo del Centro del Fondo de Previsión requiere la firma de un contrato de préstamo, se incurrirá en una comisión de garantía del 0,3% del precio de la vivienda.

En tercer lugar, la tasa de interés del fondo de previsión se basa en si el préstamo requiere un fondo de previsión y no tiene nada que ver con el pago inicial.

Además,

Al comprar una casa, debes preocuparte no solo por el costo, sino también por algunas cosas difíciles. Como intermediario, Lianjia inevitablemente intentará eximirse de las responsabilidades del contrato, incluida la desaprobación del pago confiado a través de los bancos (la razón es que esto es un problema innecesario y mucho engaño), y aboga por el autopago, es decir, dar el dinero al vendedor usted mismo (obviamente, pago confiado. Los fondos se transferirán automáticamente a la cuenta del vendedor después de la transferencia, que previamente fue congelada para garantizar la seguridad de la transacción entre las dos partes; transfiera el dinero usted mismo y entregue el dinero a El vendedor primero, para decirlo sin rodeos, el dinero se acabó y el intermediario no está dispuesto a manejar el pago bancario encomendado normalmente de acuerdo con las regulaciones del Comité de Construcción. ¿Realmente serás responsable? al proceso de transacción, instándolo en todo momento, y tratando de indicar el período máximo para cada trámite en el contrato. No creas ciegamente en el largo período del fondo de previsión (aunque de hecho es más largo que el de la dinastía Shang). ) ) para evitar ampliar artificialmente los tiempos de transacción.

Se sugiere que el costo de Lianjia es alto, pero también hay beneficios a los que los compradores deben prestar atención.