¿Qué tal la gestión financiera de los préstamos del fondo de previsión? ¿Es seguro?
¿Qué tal la gestión financiera de préstamos de fondos de previsión? ¿Es seguro?
1. Para la inversión, primero puede considerar los préstamos de fondos de previsión.
"Existe una gran diferencia entre los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión, especialmente en términos de pago único en el período posterior. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión, porque la tasa de interés anualizada esperada es baja "No es necesario considerar el pago anticipado y puede Los fondos disponibles se utilizan para inversiones y gestión financiera, por lo que el rendimiento anualizado esperado puede exceder fácilmente la tasa de interés anualizada esperada del préstamo hipotecario". Liu Hongtao, consultor patrimonial. del Departamento de Banca Privada de Changchun del Banco Agrícola de China, dijo que si los ciudadanos deciden pagar por adelantado o invertir en gestión financiera depende de si la tasa de rendimiento anual esperada es mayor que la tasa de interés anual esperada del préstamo. Por ejemplo, la tasa de interés anualizada esperada de referencia de los préstamos del fondo de previsión es 0, y la tasa de interés anualizada esperada de los productos financieros a un año del banco puede alcanzar básicamente más del 5%. Por lo tanto, en este caso, siempre que opte por comprar productos financieros, podrá obtener los rendimientos anualizados más esperados. Tomando como ejemplo los 6,543,8 millones de yuanes del Sr. Zhou, al elegir productos financieros de inversión, puede obtener al menos 500 yuanes más cada año.
Se informa que si las personas obtienen préstamos comerciales, tendrán que pagar una tasa de interés anual esperada de más del 2%. Por ejemplo, la tasa de interés anual esperada de referencia para préstamos comerciales con un vencimiento de más de cinco años es del 6,55%, que es un 2,05% diferente de los préstamos de fondos de previsión.
2. Los préstamos comerciales deben planificarse adecuadamente.
Los banqueros dijeron que si se trata de un préstamo comercial, se deben considerar varios aspectos para decidir si se reembolsa por adelantado. Primero, ¿para qué tipo de inversiones se pueden utilizar los fondos inactivos? Si se utiliza para inversiones comerciales o fideicomisos de inversión y otros productos con altos rendimientos anualizados esperados, no hay absolutamente ninguna necesidad de considerar el reembolso anticipado. Porque la eficiencia de uso y el rendimiento anualizado esperado de este tipo de fondos de inversión son significativamente mayores que los de los préstamos para vivienda. Si estos fondos inactivos no se pueden invertir en variedades con rendimientos anualizados esperados más altos, los ciudadanos deben hacer una planificación y comparaciones razonables.
Los profesionales recomiendan comprar una cierta proporción de productos financieros bancarios con rendimientos anualizados esperados más altos y calcular la brecha entre los rendimientos anualizados esperados de la gestión financiera y los rendimientos anualizados esperados de los préstamos comerciales. Por ejemplo, si el Sr. Zhou disfruta de un descuento del 20 % sobre la tasa de interés anualizada esperada al tomar un préstamo, y la tasa de interés anualizada esperada real del préstamo es 0, entonces no puede recuperar completamente la tasa de interés anualizada esperada de la hipoteca. préstamo invirtiendo en productos financieros. Esto requiere una cierta proporción de variedades de inversión de alto riesgo, como acciones, fondos, etc. Con una operación razonable y una tenencia continua, este tipo de inversión puede lograr mayores rendimientos anualizados esperados, haciendo que los rendimientos totales anualizados esperados de la inversión excedan los de los préstamos hipotecarios. Al mismo tiempo, los profesionales recuerdan que las familias trabajadoras deben invertir en zonas de alto riesgo bajo la condición de seguridad financiera familiar, es decir, la liquidez familiar debe superar 6 veces los ingresos mensuales. Este fondo puede ser de ahorro o de inversión fija. Además, también se requiere la configuración de seguros de educación, enfermedades críticas y otros.