¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión solo dos veces?
1. Tener una ocupación legítima e ingresos económicos estables, tener la capacidad y la voluntad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y tener buen crédito;
2. Tener un contrato de compraventa de vivienda comercial legal y válido;
3. Tener fondos autorecaudados no inferiores al 30% del precio total de compra;
4. Acepta utilizar la casa comprada como garantía;
5. Acepta solicitar un seguro de préstamo a todo riesgo;
6. Se obtiene y se completa el registro hipotecario de otros derechos sobre la casa, y luego se entrega al banco prestamista y al centro de fondos de previsión.
Base jurídica: Artículo 12 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”.
El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, de conformidad con las normas pertinentes del Banco Popular de China, designará un banco comercial encargado de gestionar los servicios financieros del fondo de previsión para la vivienda (en adelante, el banco encargado); El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda encomendará al banco encargado la gestión de los préstamos y liquidaciones del Fondo de Previsión para la Vivienda y otros servicios financieros, así como los procedimientos para el establecimiento, depósito y devolución de las cuentas del Fondo de Previsión para la Vivienda.
La central gestora del fondo de previsión para la vivienda deberá firmar un contrato de encomienda con el banco encomendado.
¿Cuál es el proceso de compra de una casa con préstamo de fondo de previsión?
1. Revisión preliminar: El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantía";
2 Evaluación: El solicitante lleva el "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantía" a la agencia de tasación designada. por el centro para evaluar el valor de la casa comprada. Evaluar. La vivienda asequible no requiere evaluación;
3. Revisión: El solicitante trae el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro para la revisión del préstamo. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación sobre préstamos encomendados garantizados" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing.
4. Préstamos garantizados encomendados" emitidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing, siga los procedimientos de garantía según el método de garantía que elija. Si elige garantía hipotecaria, el garante deberá emitir una garantía escrita; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, deberá contratar un seguro con una compañía de seguros o realizar los procedimientos de encomienda de garantía en una institución de garantía;
5. Firmar un contrato de préstamo.