¿Puedo solicitar un préstamo bancario si compro una casa con pago a plazos?

La casa a plazos todavía está cubierta por el préstamo hipotecario y no se puede pedir prestado al banco. Sólo puede solicitar un préstamo hipotecario después de liquidar el préstamo y cancelar la hipoteca. Los detalles son los siguientes una vez cancelado el préstamo, la casa se utiliza como hipoteca y se utiliza la empresa comercial (licencia comercial); como prestamista para solicitar un préstamo. Para presentar la solicitud, lleve al banco el certificado de identidad del prestamista, el registro familiar, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de terreno (o una copia), la licencia industrial y comercial, el certificado de registro fiscal, el certificado de ingresos, el extracto de fondos bancarios y el informe de evaluación de la vivienda. Después de la aprobación, diríjase al departamento de administración de vivienda para registrar la hipoteca y luego vaya al banco para procesar el retiro del préstamo.

2. ¿Se puede hipotecar la casa hipotecada?

En circunstancias normales, puedes solicitar una segunda hipoteca al banco. Pero habrá algunas condiciones:

1. Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser casas residenciales y comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado.

2. para la segunda hipoteca debe utilizarse para vivienda personal. La casa debe ser una casa existente;

3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China; >

4. La casa tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación.

3. ¿Se puede hipotecar la casa hipotecada?

Sí, puedes. Se puede prestar una casa hipotecada. Los préstamos hipotecarios residenciales son préstamos hipotecarios con garantías de crédito proporcionadas por promotores. El enfoque básico es: después de que el comprador de la vivienda paga un cierto porcentaje del precio de compra al promotor inmobiliario, el banco concederá un préstamo hipotecario por la parte restante. Luego, de acuerdo con el contrato de préstamo hipotecario para la construcción y las regulaciones relacionadas, el prestatario reembolsa mensualmente el capital, los intereses y los gastos de gestión. Monto del préstamo: hasta el 80% del precio total de la casa comprada (reacondicionada) o el valor de tasación (el que sea menor), plazo del préstamo: generalmente no más de 30 años. Tasa de interés del préstamo: si el plazo del préstamo es inferior a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual del préstamo es del 4,77% si el plazo del préstamo es superior a 5 años, la tasa de interés anual del préstamo es del 5,04% (según el situación actual del gobierno local).

Base legal: Artículo 399 del Código Civil de la República Popular China: (1) Propiedad de la tierra; (2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como granjas, terrenos privados, colinas privadas, etc. pero Excepto aquellos que pueden ser hipotecados según la ley; (3) instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, como escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas, etc.; (4) donde la propiedad y los derechos de uso no están claros o están en disputa; (5) Bienes que han sido sellados, detenidos o bajo supervisión de conformidad con la ley (6) Otros bienes que no pueden ser hipotecados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos; .

Artículo 414 del Código Civil de la República Popular China: Si un mismo bien está hipotecado a más de dos acreedores, el producto de la subasta o venta del bien hipotecado se liquidará de conformidad con las siguientes disposiciones: (1) Derecho hipotecario Si la hipoteca ha sido registrada, el orden de pago se determinará según el momento de la inscripción (2) Compensación que se haya registrado pero no registrada antes de la hipoteca; La hipoteca no ha sido inscrita, la amortización se hará en función de la proporción de los derechos del acreedor. Las demás garantías reales inscribibles se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.

4. ¿Se puede hipotecar la casa hipotecada?

Sí, esto es una hipoteca. Si te han cedido la casa, solo tienes que acudir al banco para realizar una consulta. Explicó con más cuidado. Si la casa está hipotecada, el banco pedirá a alguien que la tasará para ver el valor de tu casa y te prestará la mitad de la casa. Por ejemplo, tu casa vale 12.000 y el banco te concede un préstamo de 60.000. Tienes que ir al banco para preguntar sobre los procedimientos específicos. Después de todo, necesitas un préstamo, así que habla con el banco y espera que lo acepten. Gracias.