¿Cuáles son las ventajas y desventajas de un apartamento frente a una casa?
En comparación con las propiedades residenciales, el período de propiedad es más corto. Los derechos de propiedad en Nanjing son de 70 años para propiedades residenciales y de 40 años para apartamentos.
Debido a que el terreno de los apartamentos es comercial y las instalaciones públicas son comerciales, generalmente son diferentes del gas natural.
Los apartamentos requieren un ratio de pago inicial relativamente alto. Actualmente, los apartamentos en Nanjing requieren un pago inicial de al menos 50 RMB y un plazo de préstamo de 10 años.
El impuesto total sobre las transacciones de pisos de segunda mano es superior al de las casas.
No puedes instalarte en un apartamento general, ni estudiar en el distrito.
Las ventajas de los apartamentos comerciales y residenciales son las siguientes:
1 El área unitaria es pequeña, el precio unitario es más barato que el de las unidades residenciales en la misma ubicación y el tiempo de amortización es más bajo. corto y el pago mensual es bajo.
2. La indemnización por demolición de apartamento es superior a 70 años de residencia.
3. Puedes vivir en el apartamento tú mismo y registrar una empresa.
4. Las instalaciones de vivienda alrededor del apartamento son relativamente de alta gama.
5. El tiempo de demolición del apartamento es corto y el tiempo para cambiar el apartamento es prioridad.
6. Los apartamentos generalmente albergan a aristócratas solteros y trabajadores administrativos corporativos, y la calidad general de la población es alta.
7. Los apartamentos no tienen ningún impacto en el intercambio secundario de viviendas a gran escala y aún puede disfrutar de la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda.
8. El alquiler de un apartamento es superior al alquiler de una casa.
9. Las instalaciones circundantes del apartamento son completas y las compras son convenientes.
10. La gestión de la propiedad estará más estandarizada y vigente.
11. El área unitaria es pequeña y el precio total es bajo, lo que la hace adecuada para inversión y transición.
La proporción de tiendas cerca del Apartamento 12 es más razonable que la de residencias, y pronto se formará una atmósfera comercial centrada en la comunidad.