¿Cuánto tiempo lleva pedir prestado un fondo de previsión? Kunming tarda al menos 6 meses.

Se informa que los centros de gestión de fondos de previsión en muchos lugares exigen el tiempo de depósito: al solicitar un préstamo, el prestatario ha pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), y el la cuenta del fondo de previsión está en estado de depósito. Las ciudades representativas son Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Harbin, Changchun, Shenyang, Taiyuan, Nanjing, Hangzhou, Baotou, Wuhan y otras ciudades que aún requieren depósitos continuos durante más de 12 meses. (inclusive) para obtener préstamos, como Tianjin, Changsha. Cabe señalar que en algunos lugares, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar vivienda protegida, el tiempo de pago puede ser diferente al de la vivienda ordinaria. Por ejemplo, en Beijing, los prestatarios deben pagar los fondos de previsión en su totalidad durante más de 12 meses (inclusive), en algunos lugares, el plazo de pago para grupos especiales es relativamente flexible, como en Yangzhou; Las familias con trabajadores de bajos ingresos que deben pagar el total durante tres meses o más, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Los siguientes son los requisitos de tiempo de depósito para préstamos de fondos de previsión en las 20 ciudades más grandes del país:

Además del tiempo de depósito, si desea solicitar un fondo de previsión préstamo, también debe cumplir con las siguientes condiciones:

1 Tener una identidad legal y válida se refiere a la necesidad de cumplir con la nacionalidad del pueblo chino y una tarjeta de identificación de residente válida.

2. Tener plena capacidad para la conducta civil.

3. Buen crédito e ingresos estables.

4. Tener un contrato o convenio de compra de vivienda confirmado por el departamento de registro inmobiliario local, y poder gestionar trámites de hipotecas y garantías.

5. Se pagó una cierta proporción del pago inicial según lo requerido.

Otorgar préstamos de fondos cuentan con tasas de interés bajas. Por lo tanto, al comprar un préstamo hipotecario, los empleados que han pagado fondos de previsión deben considerar primero el uso de préstamos de fondos de previsión. Los préstamos del fondo de previsión tienen ciertos requisitos, como pagar el importe total de forma continua durante un período de tiempo determinado antes de solicitar un préstamo para la compra de una vivienda. A continuación, se presentarán en detalle las condiciones y requisitos para los préstamos del fondo de previsión.

1. Tener residencia permanente o permiso de residencia vigente.

2. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

3. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en completo durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Algunas ciudades estipulan que esto no está permitido.

4. Comprar, construir, renovar y reformar casas ordinarias para autoocupación (excluyendo casas comerciales y residenciales) dentro de la jurisdicción de la Ciudad XX, y contar con los trámites, certificados y autofinanciamientos pertinentes que tengan. sido entregado de acuerdo con las proporciones prescritas.

5. Tener plena capacidad de conducta civil, tener carrera e ingresos estables, tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y tener buen crédito.

6. No existen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. Además, cabe señalar que si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo.

7. No alcanzar la edad legal de jubilación (si el estado dispone de otras disposiciones prorrogables, se aplicarán dichas disposiciones, pero la edad máxima no podrá exceder de 65 años).

8. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Estas son las condiciones y requisitos para los préstamos de fondos de previsión y, en la vida real, los préstamos de fondos de previsión en otros lugares son relativamente comunes. Para los préstamos externos, si bien se cumplen las condiciones anteriores, también depende de si se ha firmado un acuerdo de préstamo externo del fondo de previsión entre el lugar donde se deposita el fondo de previsión y el lugar donde se compra la casa.

(La respuesta anterior se publicó el 8 de febrero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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