Cómo las cooperativas de crédito rural reembolsan por adelantado los préstamos personales para vivienda

1. Según el artículo 206 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", el prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si el prestatario reembolsa el préstamo por adelantado, el interés se calculará en función del plazo real del préstamo, salvo acuerdo en contrario entre las partes.

2. Actualmente, los bancos comerciales tienen varias formas de pagar los préstamos anticipadamente:

(1) No se cobrará ninguna multa sin importar cuándo se pague el préstamo.

(2) No se permite el reembolso anticipado dentro de un período determinado (3 meses, medio año, un año) y no se cobrará ninguna indemnización por daños y perjuicios a partir de entonces.

(3) Algunos bancos exigen una indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado. Algunos se calculan como un porcentaje del capital, otros añaden varios meses de intereses.

En tercer lugar, se recomienda que los prestatarios programen una cita con antelación cuando decidan reembolsar su préstamo anticipadamente. Lo mejor es contactar con el comercial o gestor de cuentas que tramitó el préstamo en ese momento y seguir la normativa específica de su sucursal.

Datos ampliados:

Precauciones para la amortización anticipada

Si el prestatario que amortiza todos los préstamos anticipadamente ha contratado un seguro hipotecario, también debe acordarse de traer el préstamo con él Presentar el certificado de pago y la póliza de seguro a la compañía de seguros para solicitar el rescate o cambio de beneficiario. Al mismo tiempo, después de pagar el préstamo por adelantado, recuerde acudir al departamento de títulos para cancelar la hipoteca y evitar causar problemas en futuras transacciones de vivienda. ?

Los prestatarios con pagos iguales de capital e intereses a lo largo de 5 años tampoco son aptos para el reembolso anticipado. Porque según el método de pago del banco de igual capital e intereses, el plazo del préstamo es más de la mitad, lo que significa que más de la mitad o incluso casi el 80% de los intereses del préstamo se han pagado durante el proceso de pago anticipado, y la mayor parte del resto. El pago mensual es el principal, por lo que se reembolsa anticipadamente. Los préstamos no tienen mucho sentido.

Si el prestatario tiene otros mejores proyectos de inversión y financiación a la mano, el prestatario tiene un rendimiento superior a la tasa de interés de la hipoteca y el prestatario tiene una alta demanda de liquidez, no hay necesidad de optar por pagar el préstamo. préstamo anticipadamente. Sin embargo, también es una buena opción para prestatarios que no saben cómo administrar el dinero y son extremadamente sensibles a las deudas.

Sitio web del gobierno de China-Ley de contratos de la República Popular China