¿Qué significa refinanciar activos crediticios?

Como todos sabemos, un préstamo hipotecario es un tipo de préstamo que requiere que el prestatario proporcione los activos correspondientes como garantía y luego obtenga un préstamo. La rehipoteca de activos es la rehipoteca de activos que se han utilizado para hipotecas.

Normalmente, la relación crediticia del prestatario con la institución crediticia terminará después de que el prestatario pague la totalidad del préstamo. Los activos utilizados anteriormente como garantía ahora deberían ser propiedad del prestatario. Si el prestatario quiere volver a solicitar una hipoteca por cualquier motivo, puede utilizar activos de alto riesgo como garantía.

En otra situación, cuando el prestatario no ha liquidado el préstamo hipotecario anterior y necesita volver a contratar una hipoteca, si los activos utilizados originalmente para la hipoteca aún tienen valor de mercado remanente, se pueden utilizar para una nueva hipoteca. .

Por ejemplo, el valor de evaluación de mercado del activo utilizado anteriormente para la hipoteca era de 300.000 yuanes, y el monto del préstamo aprobado por el banco era el 80% del valor de evaluación de mercado, o 240.000 yuanes. Luego, si el banco cumple con los requisitos de la rehipoteca, el solicitante puede obtener otro préstamo hipotecario de no más de 60.000 yuanes.

Sin embargo, las regulaciones relevantes de diferentes bancos en diferentes regiones son diferentes. Que un prestatario pueda obtener un préstamo mediante la refinanciación de activos depende no sólo de si la garantía tiene margen para la refinanciación, sino también de las normas pertinentes del banco prestamista.

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