¡Es tan estúpido que no puedo notar la diferencia! Permítame ayudarle a comprender lo que significa suscribirse a una casa y suscribirse a un préstamo.
1. ¿Qué significa suscribir una casa y un préstamo?
El reconocimiento de vivienda significa que al definir una segunda vivienda, si el prestatario ya tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local y luego compra una casa nuevamente, la casa se definirá como una segunda vivienda o superior.
La identificación del préstamo significa que al definir una segunda vivienda, si el comprador de la vivienda ha registrado la información del préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito bancario, entonces al solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente, la casa Se definirá como segunda vivienda arriba. La suscripción de préstamo se refiere a cuántos registros de préstamo tiene, independientemente de si el préstamo ha sido reembolsado.
Suscripción de vivienda y suscripción de préstamo significa que al comprar una casa con un préstamo, siempre que el prestatario sea propietario de una casa o tenga un historial hipotecario, se definirá como segunda vivienda o superior. Por ejemplo: ① Xiao Ming compró una casa (la primera casa de Xiao Ming) con el pago total y sin préstamo bancario. Xiao Ming compró una casa con un préstamo y el préstamo se canceló. Xiao Ming compró una casa con un préstamo y todavía está pagando la hipoteca. Xiao Ming compró una casa con un préstamo y luego la vendió.
Bajo la política de aprobar una casa y aprobar un préstamo, no importa en qué situación caiga Xiao Ming, si vuelve a comprar una casa, se considerará como una segunda casa y el índice de pago inicial de Se implementarán las dos casas. Si Xiao Ming compra una casa con el pago completo y luego la vende, no tiene ninguna casa a su nombre y nunca ha tenido un historial de préstamos. Si compra otra casa, se considerará su primera vivienda.
Por supuesto, en algunas ciudades donde se suscribe tanto una casa como un préstamo, aunque la situación anterior también se reconoce como segunda casa, porque no hay préstamo o el préstamo ha sido cancelado, el pago inicial El ratio de pago de esta casa al volver a comprar una casa está entre Entre una suite y una segunda suite, es decir, mayor que la primera suite pero menor que la segunda suite. En algunas ciudades donde están disponibles tanto suscripciones de vivienda como de préstamos, las 1.234 situaciones anteriores se implementan de acuerdo con el índice de pago inicial para la segunda vivienda. Depende de las políticas de cada ciudad.