Después de solicitar un préstamo, ¿se debe hipotecar el certificado de propiedad en el banco?

¿En qué debo prestar atención a la hora de conseguir un préstamo bancario?

1. Prepare los materiales del préstamo: diferentes grupos de personas necesitan preparar diferentes materiales al solicitar préstamos bancarios en diferentes circunstancias. Si no prepara suficientes materiales de préstamo con anticipación, es probable que le devuelvan la llamada cuando solicite un préstamo bancario. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten pruebas de ingresos financieros. Para los individuos, se debe proporcionar la verdadera ocupación personal, posición e ingresos económicos recientes. Porque si sus ingresos no alcanzan un cierto nivel y no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo, pero exagera su nivel de ingresos, es muy probable que incumpla con el préstamo en las primeras etapas de pago.

2. Los préstamos deben basarse en su capacidad: aunque los bancos generalmente tienen límites superiores en los montos de los préstamos, los compradores de viviendas deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago al solicitar un préstamo de vivienda personal. , y al mismo tiempo hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros.

3. Presta atención a la naturaleza de la casa: Muchos compradores de vivienda tendrán esta situación. Tal vez su informe crediticio sea sólido y su solicitud de préstamo se haya completado cuidadosamente, pero el banco aún rechazó la casa que le interesaba. Entre ellos, la razón puede ser que la casa en sí "no cumple". Por ejemplo, los bancos pueden negar préstamos a casas con derechos de propiedad pequeños o casas antiguas de segunda mano. Las casas con derechos de propiedad pequeños solo tienen un contrato de compraventa y ningún certificado de propiedad, y no son reconocidas por el departamento de registro de bienes raíces. Las casas antiguas de segunda mano pueden enfrentar problemas de vencimiento de títulos.

4. Los préstamos de fondos de previsión están relacionados con el saldo de la cuenta: los préstamos de fondos de previsión son mucho más rentables que los préstamos comerciales. Aunque puede solicitar retirar el fondo de previsión en algunas ciudades, debe asegurarse de que haya un saldo en el fondo de previsión y que la cuenta del fondo de previsión no se pueda liquidar. Una vez que no haya más dinero en su cuenta del fondo de previsión, el límite de préstamo del fondo de previsión desaparecerá y no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.