Fondo de Previsión 6,54385 millones de yuanes. ¿A cuánto asciende el préstamo mensual?

El importe del pago del Préstamo 15 del Fondo de Previsión varía según el método de pago. Generalmente existen dos métodos de pago: igual capital e intereses e igual capital. Según el nivel de la tasa de interés de referencia, el monto del pago del próximo mes para estos dos métodos de pago es el siguiente:

Principal e intereses equiparados por cada 7 yuanes

El capital promedio en el primero mes es alrededor de 28 yuanes y menos de 5 yuanes, 2505,73 yuanes en el último mes.

Desarrollo

Los usuarios que pagan fondos de previsión utilizan sus fondos de previsión para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda.

En primer lugar, los préstamos del fondo de previsión solo se basan en su salario y su informe crediticio personal. El saldo del fondo de previsión está estrechamente relacionado con el importe del préstamo. Definitivamente hay intereses sobre los fondos de previsión y los préstamos. Los préstamos de fondos de previsión son mucho más baratos que los préstamos comerciales.

En segundo lugar, los préstamos al consumo de los fondos de previsión tienen los tipos de interés más bajos entre los préstamos de crédito. Si no hay problemas en otros aspectos, puedes pagar intereses primero y luego reembolsarlos. Primero

¿Cuánto tiempo se tarda en pagar (si se suspende el pago, si cambia de empresa)? En términos generales, el fondo de previsión se puede aplicar de forma continua durante más de seis meses. Pruebe las políticas locales. Solía ​​​​trabajar como contador en Beijing y solo pagué al fondo de previsión durante tres meses. Sería mejor si el tiempo continuo fuera más de 1-2 años. Los productos con interés primero y capital después, así como cantidad e interés, son mejores que.

2. Fíjate en la base de pago: algunos bancos aceptan la base mínima, y ​​otros exigen una base de pago superior a 500, 65.438 0,000. Cuanto mayor sea el salario, el importe del producto opcional es el 20 de la previsión. fondo. Acerca de los tiempos.

En tercer lugar, algunas ciudades dependen de la relación entre el precio de la vivienda y el pago inicial:

Monto del préstamo del fondo de previsión ≤ precio de tasación de la vivienda - pago inicial

Por ejemplo: Liu está en una ciudad de tercer nivel XX Compró una casa de 10.000 yuanes (precio de tasación), con un pago inicial de 30, que son 300.000 yuanes

Entonces, el monto del préstamo del fondo de previsión que Liu puede obtener = Bai; puede utilizar préstamos del fondo de previsión para todos sus préstamos para vivienda.

En cuarto lugar, se determinará el nivel de ingresos y el monto del depósito mensual (como Beijing):

1 Monto del préstamo del fondo de previsión = (ingreso mensual familiar - préstamo de 10.000 yuanes para el nivel de vida básico). Monto de pago mensual;

Relación de pago del fondo de previsión de vivienda-depósito;

3. Ejemplo estándar de gastos de subsistencia básicos: el ingreso mensual de la familia de Zhang que trabaja en Beijing es de 20.000 yuanes y el aplicado. por cada 10.000 yuanes, el monto de reembolso mensual del préstamo es 56,72, que es 0,005672. Límite de crédito = (20000-15672 = 3,2928 millones de yuanes (realmente superado, consulte la Parte 2 para obtener más detalles).

2. préstamo de fondo, cada ¿El saldo promedio de capital e intereses mensuales iguales?

El pago mensual igual significa que el pago mensual del prestatario es un número fijo sin considerar los cambios en las tasas de interés y las compensaciones del fondo de previsión. El interés incluido en el pago mensual es un número fijo que disminuye gradualmente, mientras que el monto del principal aumenta gradualmente, porque el interés se paga junto con el principal en la etapa inicial de pago, y el monto del principal no reembolsado es grande y el correspondiente. El interés es alto, mientras que el pago mensual es fijo. Por lo tanto, el pago mensual equivalente del principal pagado es menor, lo que significa que el pago mensual del principal del prestatario es fijo, el pago de intereses está disminuyendo y el pago mensual correspondiente también está disminuyendo. , independientemente de los cambios en las tasas de interés y las compensaciones de los fondos de previsión, la razón es que las ganancias y el capital serán muy claros. El método de pago mensual igual del principal es más rápido que el método mensual igual de pago del principal y los intereses. El método reembolsará el monto total. El interés también es menor que el método de pago mensual igual de capital e intereses. Sin considerar el valor temporal del dinero, los pagos mensuales iguales de capital son más propicios para que los prestatarios ahorren intereses. Sin embargo, los pagos mensuales iguales de capital son beneficiosos. para el prestatario en las primeras etapas de pago la presión es grande.

3. ¿Qué cuenta una cuota mensual de una caja de previsión de 6.543.800.000 durante 30 años? ¿Cuál es la diferencia entre el cálculo del capital promedio y cantidades iguales de principal e intereses?

¿Cuál es el pago mensual de 10.000 durante 30 años? ¿Cómo pagar? ¿Cuál es la diferencia entre el cálculo del capital promedio y cantidades iguales de principal e intereses?

Tipos de interés y métodos de pago correspondientes a los reembolsos de préstamos de fondos de previsión

1. Tasas de interés de los préstamos

Ignorando el impacto de los tipos de interés flotantes de la LPR, el plazo a 30 años. año de préstamo comercial La tasa de interés es generalmente de 4,65 y la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión es de 3,25.

2. Método de pago

Método de pago de capital igual: el capital pagado cada mes es el mismo y el interés pagado cada mes disminuye gradualmente a medida que se paga el capital; Principal e interés: el pago mensual del principal aumenta, el pago mensual del interés disminuye y el pago mensual total es fijo. Estos dos métodos de pago se utilizan más comúnmente, y existen otros métodos de pago, como prioridad de interés, capital e interés. pago de una suma global, se puede utilizar relativamente poco para un préstamo de 6.543.800 RMB.

El pago mensual es de 6.543.800.000 yuanes.

1. Préstamo comercial, la tasa de interés anual es 4,65, el índice de pago inicial es 30, el monto total del préstamo es 700.000 yuanes y el plazo del préstamo es 30 años (360 períodos).

Última LPR: 3,85 para un año y 4,65 para cinco años.

Bajo el método de pago de capital igual:

El pago del primer mes es de 4.656,94 yuanes.

Devolución total: 1.189.600.

Interés total: 489.600 yuanes

Periodo de amortización: 360

Capital medio: La amortización mensual total es decreciente, del cual la parte principal es fija y los intereses parte Disminución mes a mes. Los resultados del cálculo son solo como referencia.

Bajo el método de pago de capital e intereses iguales:

El pago del primer mes es de 3609,46 yuanes.

Reembolso total: 65.438 0.299.400.

Interés total: 599.400 yuanes

Período de pago: 360

Principal e intereses iguales: el pago mensual total es fijo y la parte principal aumenta mes a mes La parte de interés disminuye mes a mes. Los resultados del cálculo son solo como referencia.

4. ¿Cuál es la diferencia entre reembolsar el principal del fondo de previsión y realizar pagos mensuales?

Esta pregunta es un poco contradictoria. No sé qué preguntar.

Hay dos formas de otorgar préstamos mensuales al fondo de previsión:

La primera es el capital general.

En segundo lugar, igual capital e intereses

La diferencia entre los dos es: el monto de pago mensual en el capital promedio es diferente y disminuye mes a mes.

Igual capital e intereses, con la misma amortización mensual.

La mayor diferencia entre estos dos tipos de pagos es que el monto y el plazo del préstamo son los mismos, y el interés generado será muy diferente.

En términos generales, no hay mucha presión para pagar y la gente elegirá el método de pago entre el capital promedio.