¿Son más altas las tasas de interés de los préstamos para apartamentos? Lo mejor es informarse antes de comprar una casa.

¿Son más altas las tasas de interés de los préstamos para departamentos?

Las tasas de interés de los préstamos para condominios pueden ser más altas. Debido a que los derechos de propiedad del departamento son solo de 40 años y las características de la solicitud son muy diferentes a las del lugar donde vivo, algunos lugares aumentarán la tasa de interés de los préstamos para departamentos. Generalmente, la tasa de interés de los préstamos comerciales para apartamentos es del 20% al 30% y la tasa de interés de transacción específica es de alrededor del 6,37%. Las casas se pueden comprar con fondos de previsión. En esta etapa, las tasas de interés de los préstamos residenciales y comerciales han aumentado entre un 10% y un 15%. Algunas instituciones financieras pueden tener las mismas tasas de interés, pero solo requieren un pago inicial alto, lo que permite a los clientes conocer las instituciones financieras locales antes de solicitar un préstamo.

Existe una gran diferencia entre un préstamo para apartamento y un préstamo para mi propia vivienda. En algunas zonas es imposible comprar un apartamento debido a las restricciones a la compra de viviendas. Si el cliente no comprende bien el sistema de préstamo de apartamentos, debe realizar algunas consultas antes de solicitar el préstamo.

¿Cuáles son las diferencias entre los préstamos para apartamentos y los préstamos residenciales además de las tasas de interés?

1. Diferentes tipos de préstamos: los préstamos para apartamentos son préstamos comerciales, solo se utilizan préstamos comerciales y no se permite el uso de fondos de previsión para comprar una casa y la vivienda se puede proporcionar mediante préstamos de fondos de previsión o; préstamos comerciales.

2. Los ratios de pago inicial de préstamos e hipotecas son diferentes: el pago inicial para una primera casa suele ser del 30%, pero el pago inicial para un apartamento es como mínimo del 50%.

3. Los plazos del préstamo son diferentes: el plazo máximo del préstamo para casas es generalmente de 30 años y para apartamentos es de 10 años.

La diferencia entre una casa y un apartamento

1. La comodidad del asentamiento es diferente.

En general, la mayoría de las casas son de dos escaleras, de tres o cuatro familias. Hay relativamente pocas personas viviendo allí, por lo que el tráfico y los viajes no las confunden fácilmente, y la privacidad es relativamente buena. Además, los apartamentos generalmente tienen dos pisos y diez unidades, o incluso más, y también hay mucha gente instalándose, por lo que el factor de seguridad y privacidad es muy bajo.

2. Las tarifas de solicitud son diferentes.

El agua y la electricidad generales de la casa se deducen de acuerdo con los estándares de ingeniería civil de agua y electricidad; los apartamentos comerciales son edificios comerciales, y todo el agua y la electricidad se deducen de acuerdo con las cuotas de electricidad y agua del grifo del servicio comercial. A largo plazo, las facturas de servicios públicos de un edificio residencial serán la mitad que las de un apartamento.

3. Los derechos de propiedad son diferentes.

La duración de la solicitud para residencias generales es generalmente de 70 años; la duración de la solicitud para apartamentos depende del tipo de terreno y generalmente es de 40 a 50 años.

4. Los requisitos para solicitar una cuenta son diferentes.

Los apartamentos comerciales y residenciales son proyectos de nueva construcción en terrenos comerciales y residenciales. Son tipos de negocio, por lo que no pueden solicitar el registro de hogar. Si se trata de una residencia, diferentes regiones tienen regulaciones diferentes. Siempre que cumplan con los estándares correspondientes en su área, los compradores de viviendas pueden solicitar el registro de hogar.

5. Los estándares de iluminación son diferentes.

Algunos apartamentos comerciales tienen baños y cocinas comedor sin ventanas, y los balcones de la sala de estar también son balcones internos, por lo que los estándares de iluminación no son muy buenos. De acuerdo con los requisitos del "Código de diseño de edificios residenciales", los edificios residenciales deben cumplir con estándares relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, la mayoría de los edificios residenciales actuales tienen cocinas y baños luminosos y los estándares de iluminación son mucho mejores que los de los comerciales. apartamentos.

6. Los impuestos son diferentes

Los impuestos que hay que pagar para comprar un apartamento y una casa también son diferentes. Comprar un apartamento requiere mucho gasto fiscal. Tomemos como ejemplo el impuesto sobre la renta personal. Si ha alcanzado el nivel de única residencia familiar y fue adquirida hace más de cinco años, no se paga impuesto sobre la renta de las personas físicas. Sin embargo, si la propiedad vendida no es residencial, se pagará el impuesto sobre la renta personal independientemente de las circunstancias.

7. Las instalaciones de apoyo son diferentes.

Los apartamentos deben tener ascensores las 24 horas y agua hirviendo las 24 horas, y la mayoría de los apartamentos no pueden utilizar llamas abiertas como el gas natural, en general, las instalaciones de vida diaria de las casas de productos no son tan completas.