¿Puede el Fondo de Previsión pagar préstamos comerciales?

Cuando las personas compran una casa, los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales se pueden utilizar al mismo tiempo, es decir, el precio total de la vivienda = pago inicial + préstamo del fondo de previsión + préstamo comercial. Los tipos de interés de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial de la cartera de préstamos se aplican de conformidad con las normas pertinentes del centro del fondo de previsión y de los bancos comerciales, respectivamente. El déficit de los préstamos del fondo de previsión se complementa con préstamos bancarios para vivienda personal comercial. un modelo de préstamo personal para vivienda. Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Cuando los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas, pueden solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los cinco días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco fiduciario se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Objetividad jurídica:

1. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión? Los préstamos comerciales generales no pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión. Si ha aportado dinero al fondo de previsión, tiene la posibilidad de emitir cada año un cheque de transferencia del fondo de previsión para reembolsar el préstamo comercial por adelantado. No se puede convertir el tipo de préstamo. Si solicitó un préstamo comercial, no puede cambiarlo por un préstamo de fondo de previsión. (1) El prestamista posee un documento de identidad legal y tiene plena capacidad para la conducta civil; (2) Acuerda liquidar el saldo del préstamo comercial original por adelantado (3) El préstamo comercial original ha sido reembolsado normalmente durante 6 meses; o más, y los pagos se realizarán durante el período del préstamo Normal, sin préstamos vencidos, y proporcionar el registro de pago del préstamo comercial original y el certificado de saldo del préstamo emitido por el banco prestamista (4) La casa comprada con el préstamo comercial original tiene; obtuvo el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" (5) El crédito del prestamista y su cónyuge es bueno y aceptan que el banco les encomiende la investigación e impresión del crédito personal; informes, que cumplen con las "Normas de revisión de crédito para préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Personal" del Centro de Gestión (en adelante, las "Normas de revisión de crédito" (6) Tener una economía estable, ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses de; el préstamo a tiempo (el certificado de ingresos económicos debe adjuntarse con los detalles de los ingresos salariales (incluidos los bonos) o los registros de impuestos personales de los últimos 6 meses o más (7) No hay préstamos pendientes del fondo de previsión y no hay otros); impactos en los préstamos del fondo de previsión que son capaces de pagar; (8) Aceptar que una agencia de garantía reconocida por el centro de gestión proporcione garantía para el préstamo al fondo de previsión (9) si el prestatario del préstamo comercial original es soltero y está casado; al solicitar un préstamo para convertirlo en un fondo de previsión, debe presentar el contrato de préstamo comercial original del prestatario y su esposa y la declaración de pago conjunto de la propiedad conjunta de la casa adquirida con el préstamo ( 10) Si el prestatario del préstamo comercial original se ha divorciado y la sentencia judicial, fallo o acuerdo de divorcio aclara que la propiedad de la propiedad ya no está a nombre del prestatario del préstamo comercial original, el prestatario del préstamo comercial original deberá Los prestatarios del préstamo comercial y sus los cónyuges no pueden solicitar la transferencia a préstamos del fondo de previsión (11) Si el comprador de la casa de préstamo comercial original es comprada conjuntamente por sus padres e hijos (excluidos varios hijos), puede solicitar la transferencia de préstamos del fondo de previsión, pero el comprador debe; comprar conjuntamente el préstamo del fondo de previsión firmar un contrato de hipoteca de transferencia de préstamo de fondo de previsión, proporcionar una declaración de que los copropietarios de la casa aceptan utilizar la casa como hipoteca para el préstamo del fondo de previsión y reembolsarla conjuntamente, y certificarla ante notario. La determinación del parentesco directo entre padres e hijos se basará en el registro de hogares, el certificado de la autoridad de registro de hogares u otros métodos de determinación legalmente válidos (12) El prestatario del préstamo comercial original no ha pagado el fondo de previsión y su cónyuge sí; pagó el fondo de previsión normalmente y cumple con los requisitos de transferencia. Si se cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un nuevo préstamo. Por tanto, los préstamos comerciales para comprar una casa pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión, pero deben cumplir las condiciones correspondientes.