¿Cuánto fondo de previsión pueden pedir prestado dos personas como máximo?

¿Pueden dos personas utilizar préstamos de fondos de previsión juntos?

Un préstamo de fondo de previsión puede utilizar los fondos de previsión de dos personas. Por ejemplo, si ambos cónyuges tienen fondos de previsión, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión, también llamado préstamo del fondo de previsión para vivienda. Los llamados * * * solicitantes se refieren a dos o más prestatarios que solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Fondo de Previsión de Vivienda* * *Condiciones que debe cumplir el prestatario:

1. Debe ser cónyuge o familiar del prestatario.

2. Debe tener las mismas condiciones de préstamo que el prestatario. Por ejemplo, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse continuamente durante al menos seis meses; no hay deudas de reembolso del fondo de previsión para la vivienda ni otras deudas pendientes de pago que puedan perjudicar los reembolsos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, etc.

3. Cuando el cónyuge o los familiares del prestatario tienen una relación * * * con el prestatario, el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se puede calcular de acuerdo con las regulaciones y, al mismo tiempo, asumen el pago conjunto. responsabilidad del préstamo del fondo de previsión de vivienda.

A la hora de solicitar un préstamo de fondo de previsión, el importe que podrás solicitar será mayor. Este modelo es adecuado para parejas que tienen fondos de previsión pero cuyo límite de préstamo personal es insuficiente. Pero, en última instancia, todavía depende de las normas del centro de previsión local.

¿Pueden dos personas solicitar un préstamo de un fondo de previsión juntas?

No puedes.

Un préstamo del fondo de previsión no puede ser solicitado por dos personas juntas, porque el prestatario sólo puede ser una persona, pero dos personas pueden pagarlo juntas.

El fondo de previsión de vivienda de la pareja puede reembolsar el préstamo juntos. Al firmar un contrato de préstamo, tanto el marido como la mujer firman juntos, y uno de ellos actúa como pagador y puede utilizar el fondo de previsión en su propia cuenta para pagar el préstamo.

Nota: Para utilizar préstamos de fondos de previsión, las cuentas de fondos de previsión personales deben estar pagadas continuamente durante al menos seis meses.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

Términos de la carta de crédito

1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años.

Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

¿Puedo utilizar los préstamos del fondo de previsión de vivienda de dos personas para comprar una casa al mismo tiempo?

Sí, si dos personas solicitan préstamos en el mismo centro de administración de fondos de previsión, el monto del préstamo para dos personas es mayor que el monto del préstamo para una persona y se determina en función de sus respectivos saldos de fondos de previsión. Términos del préstamo. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para la compra de una vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante no menos de 6 meses antes de presentar la solicitud. para un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes podrá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas. Según el artículo 25 del "Reglamento sobre la administración de fondos de previsión", si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago; Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

¿Los préstamos del fondo de previsión pueden ser utilizados por dos personas?

Algunos amigos quieren solicitar préstamos para vivienda del fondo de previsión, pero no saben mucho sobre esta política. "¿Pueden dos personas utilizar un préstamo de un fondo de previsión?" ¡vamos a ver!

¿Los préstamos del fondo de previsión pueden ser utilizados por dos personas?

De acuerdo con la política actual de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, excepto en el caso de la relación jurídica entre marido y mujer, solo se puede utilizar una persona y no se pueden utilizar los padres de otras personas. directamente. Si desea reducir la presión de pago, le sugiero que solicite un “préstamo combinado” de un préstamo del fondo de previsión de vivienda y un préstamo comercial. Si solicita un "préstamo de cartera", el prestamista principal también debe ser la misma persona. El límite de solicitud individual para un préstamo del fondo de previsión de vivienda es diferente al de un “préstamo de cartera” y generalmente es más alto.

Además, la ventaja de solicitar un préstamo del fondo de previsión es que el tipo de interés del fondo de previsión es relativamente estable, 3,87% durante más de cinco años, y no está sujeto a fluctuaciones de los tipos de interés. Para los compradores de vivienda por primera vez, la tasa de interés de los préstamos comerciales del "préstamo combinado" puede disfrutar de un descuento del 15% al ​​20% sobre la base de los préstamos puramente comerciales para vivienda, y la presión de pago será menor. Hay un punto particularmente importante en el reembolso. Como no cónyuge o pariente no inmediato antes del matrimonio, el saldo del fondo de previsión no se puede utilizar para reembolsar el préstamo. Sin embargo, después de casarse, puede llevar su certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces y otros documentos de respaldo relevantes al banco para solicitar el reembolso del préstamo.

¿Pueden dos personas utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

El préstamo del fondo de previsión para dos personas está bien. Si el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses (incluidos 6 meses) (pero no está vencido), puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Sin embargo, para poder disfrutar del límite de préstamo más alto para ambos cónyuges, ambos cónyuges deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses antes de poder solicitar un préstamo. Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: (1) Comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda (; 2) Jubilarse; 3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para adquisición de vivienda; el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

¿Pueden dos personas comprar una casa con sus fondos de previsión?

1. Puedes comprar una casa con los fondos de previsión de dos personas. Si dos personas solicitan préstamos en el mismo centro de gestión de fondos de previsión, el monto del préstamo para las dos personas es mayor que el de una persona, lo que también se determina en función de sus respectivos saldos de fondos de previsión. Sin embargo, si compra una casa con un préstamo de un fondo de previsión, aún necesitará un prestamista principal.

2. Y el importe del préstamo de vivienda para dos personas es limitado. La fórmula para calcular el monto máximo del préstamo es: el ingreso familiar mensual del prestatario, el monto restante después de deducir al menos 400 yuanes en gastos de manutención por mes, dividido por el ingreso del monto de pago mensual del préstamo de 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo. El ingreso mensual mencionado anteriormente es el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda del empleado dividido por el índice de pago del fondo de previsión para vivienda del empleado.

3. Los préstamos del fondo de previsión son una medida para implementar la reforma del sistema de vivienda en mi país. El objetivo es que el Estado, los colectivos y los individuos compartan los precios de la vivienda y resuelvan las dificultades de vivienda de los empleados. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados de la unidad que han contribuido al fondo de previsión de vivienda durante más de un año tienen ingresos económicos estables, buen crédito personal y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. Cuando los empleados retiran el saldo de sus cuentas del fondo de previsión de vivienda, sus unidades deben verificarlo y emitir certificados de retiro específicos.

4. En definitiva, se puede comprar una casa con la previsión de dos personas. Solicitar un préstamo personal del Fondo de Previsión de Vivienda para comprar una casa era originalmente un acto de financiación para la familia, y mucho menos para la primera vivienda para autoocupación.