Pago inicial del préstamo del fondo de previsión

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Cuando un empleado se jubila, el saldo de capital e intereses se paga en una sola suma y se devuelve al empleado.

Para los empleados que pagan depósitos y solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda para comprar su primera casa independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo del fondo de previsión es del 20% para los hogares con una casa que tienen; pagó el préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar su vida. Si solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las condiciones, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20%.

Proporción de pago inicial del préstamo del fondo de previsión

Pago inicial del préstamo del fondo de previsión: 1. Si utiliza un préstamo confiado por un fondo de previsión para comprar su primera casa ordinaria para su propia vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20%. La superficie construida es inferior a 90 metros cuadrados. El pago inicial de una primera vivienda con una superficie superior a 2,9 metros cuadrados sigue sujeto a la política vigente de préstamos del fondo de previsión personal, es decir, la política de préstamo público para una primera vivienda es del 30% del pago inicial, y el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. 3. Las familias de los empleados que pagan depósitos y que poseen una casa y han liquidado el préstamo correspondiente para la compra de la misma, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, solicitan nuevamente un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa propia ordinaria. El ratio de pago inicial es del 30%.

Retiro del fondo de previsión significa que el depositante, de acuerdo con los requisitos de retiro del fondo de previsión, sigue los procedimientos de retiro del fondo de previsión en el departamento de retiro del fondo de previsión correspondiente y retira parte o la totalidad del monto del fondo de previsión. cuenta a una cuenta bancaria personal.

Existen tres tipos de retiradas de fondos de previsión: retirada pactada, retirada parcial y retirada de cancelación de cuenta.

Para retirar el fondo de previsión, debe solicitar con antelación una tarjeta de fondo de previsión conjunta en un banco designado, y el fondo de previsión retirado se transferirá directamente a la cuenta de ahorros de la tarjeta.

¿Cómo retirar el fondo de previsión como pago inicial?

Puedes solicitar un pago inicial del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, pero los materiales necesarios varían según las políticas locales. Tomando como ejemplo el Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou, según el artículo 1 de la "Tarjeta clara para retirar el Fondo de Previsión de Vivienda" emitida por el Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou, los empleados pueden solicitar retirar su propia vivienda. Si el monto del retiro es insuficiente, los padres, cónyuge, hijos y * * * del comprador de vivienda pueden solicitar retirar su fondo de previsión para vivienda. El monto total retirado no puede exceder el monto pagado por el empleado para comprar la casa (excluyendo el monto del préstamo).

Materiales necesarios para la compra de vivienda comercial (vivienda asequible): tarjeta de identificación del prestatario; formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda de Zhengzhou; tarjeta del fondo de previsión para vivienda conjunta del emisor del contrato de compra de vivienda; (período de validez de cinco años); factura o certificado de pago de impuestos.

Con base en las razones anteriores, si los padres, cónyuge e hijos del comprador de la vivienda, * * retiran su fondo de previsión para la vivienda, también deben proporcionar: la tarjeta de identificación del comprador de la vivienda (; certificado de matrimonio o libro de registro del hogar), el propietario de la casa * * * no necesita proporcionar prueba de parentesco.

Datos ampliados:

El "Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda" estipula que si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo en su cuenta. cuenta del fondo de previsión de vivienda:

(1) compra, construcción, renovación y revisión de viviendas para uso independiente;

(2) jubilación;

(3) completamente perder la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el capital y los intereses de la casa; préstamo de compra;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados será cancelada al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.