Cómo obtener un préstamo hipotecario para toda la casa
Análisis legal: El método para utilizar una casa totalmente pagada para un préstamo es el siguiente: el usuario selecciona un banco prestamista, informa al banco sobre el propósito del préstamo, selecciona el plazo del préstamo y el monto del préstamo y envía una solicitud de préstamo y la información del préstamo; al banco realizará una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada. La opinión final será reconocida por el banco después de pasar la revisión, el banco notificará al usuario para que firme un contrato de préstamo hipotecario; el usuario irá a la oficina de derechos de propiedad para registrar la hipoteca y luego esperará a que el banco emita el préstamo; Cabe señalar que solo las viviendas comerciales, las viviendas para reformas de vivienda y las viviendas asequibles pueden utilizarse para hipotecas. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 400 Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.
Artículo 401: El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario acuerdan que si el deudor no paga las deudas vencidas, el bien hipotecado pertenecerá al acreedor, y según la ley, el bien hipotecado sólo puede tener prioridad en el pago.