Proceso para la primera cuota del pago del fondo de previsión

1. Los empleados que compran viviendas pueden verificar e imprimir la información de la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal en línea o fuera de línea y firmar un acuerdo de suscripción de vivienda comercial con la empresa promotora; /p>

2. Los empleados que compran una vivienda portan el contrato de suscripción de vivienda comercial, el documento de identidad original (certificado electrónico), el documento de estado civil original (certificado electrónico) y el poder deben ir al fondo de previsión de vivienda. banco de depósito para solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda;

3. banco de depósito del fondo de previsión de vivienda Revise los materiales presentados por los empleados que compran viviendas y, para aquellos que cumplan con las condiciones de retiro, consulte el fondo de previsión de vivienda. revisión y registro de retiro de fondos e imprimir el "Recibo de aceptación de retiro de fondos"

4. Los empleados que compran viviendas presentan el recibo de aceptación de retiro de fondos de previsión a la empresa de desarrollo. Firmar un contrato formal de venta de viviendas comerciales. Para viviendas comerciales que estén actualmente en venta, la empresa desarrolladora deberá completar rápidamente los procedimientos de registro de transferencia de bienes raíces con los empleados compradores de la vivienda.

5 La empresa desarrolladora deberá presentar el recibo de aceptación de retiro del fondo de previsión para vivienda; carta de compromiso y contrato de venta de vivienda comercial de preventa registrado o venta actual. Para contratos de venta de vivienda comercial, solicite a la sucursal bancaria donde se deposita el fondo de previsión de vivienda para empleados de vivienda para manejar el retiro del fondo de previsión de vivienda y los procedimientos contables. Para la preventa de viviendas comerciales, los fondos retirados se transferirán a la cuenta especial para la supervisión del fondo de preventa de la empresa de desarrollo. Para las viviendas comerciales actualmente vendidas, los fondos retirados se transferirán a la cuenta de recaudación de la empresa de desarrollo;

6. La empresa promotora mantendrá el fondo de previsión de vivienda. Después de la transferencia, realizará los procedimientos de registro para el contrato de venta de la casa comercial de preventa de manera oportuna. Luego de completar los trámites de presentación, la Oficina Municipal de Bienes Raíces asignará los fondos de acuerdo con los requisitos de supervisión de fondos.

Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda:

1. Los empleados urbanos y sus unidades deben pagar el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante un año.

2. vivienda, el prestatario debe tener fondos autoobtenidos de no menos del 30% del precio total de la vivienda como pago inicial;

3. El prestatario tiene un ingreso económico estable, buen crédito y la capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo;

4. Si ambos cónyuges han pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y normalmente, sólo una de las partes puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda;

5. Una familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa al mismo tiempo;

6. El prestamista debe tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido en esta provincia. ;

7. Acepta utilizar la casa comprada como garantía.

En resumen, el empleador necesita comprar fondos de previsión de vivienda para los trabajadores que trabajan en la unidad, y ambas partes deben pagar los fondos de previsión en proporción. Los empleados pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas.

Base jurídica:

Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda no deberán Cuando sea propietario de su propia casa , puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.