Cómo realizar asientos contables relevantes que involucren al arrendador
Los asientos contables del arrendador involucran principalmente la medición inicial de los arrendamientos financieros por parte del arrendador, la medición posterior de los arrendamientos financieros por parte del arrendador y el tratamiento contable del arrendador de los arrendamientos operativos. Los detalles son los siguientes:
(1) Cuando el arrendador compra u obtiene activos de arrendamiento financiero por otras formas, los asientos contables son:
Debito: Activos de arrendamiento financiero
Crédito: depósito bancario
(2) En la fecha de inicio del período de arrendamiento, el arrendador reconoce la cuenta por cobrar del arrendamiento financiero, y los asientos contables son:
Débito: Cuentas por cobrar por arrendamiento financiero - recibos de arrendamiento (recibos de arrendamiento aún no recibidos)
Cuentas por cobrar por arrendamiento financiero - valor residual no garantizado (estimado al final del período de arrendamiento) valor residual no garantizado)
Depósitos bancarios (pagos de arrendamiento ya cobrados)
Crédito: Activos en arrendamiento financiero (valor contable de los activos arrendados en régimen de arrendamiento financiero)
Beneficios y pérdidas por enajenación de activos
Cuentas por cobrar por arrendamiento financiero - ingresos financieros no realizados
(3) Cuando la empresa considera necesario contabilizar por separado los gastos directos iniciales incurridos, los puntos contables se registran como:
Debito : Cuentas por cobrar por arrendamiento financiero - costos directos iniciales (el monto de los costos directos iniciales incurridos)
Crédito: Depósitos bancarios
Débito : Cuentas por cobrar por arrendamiento financiero - ingresos financieros no realizados
Crédito: Financiación de arrendamientos por cobrar - costos directos iniciales
(4) Cuando el arrendador recibe el pago del arrendamiento, los asientos contables son:
Débito: depósito bancario (pago del arrendamiento ya cobrado)
Crédito: cuentas por cobrar de arrendamiento financiero - importe del pago del arrendamiento
(5) Al contabilizar las pérdidas crediticias esperadas sobre cuentas por cobrar de arrendamiento financiero, los asientos contables son:
Débito : pérdida por deterioro del crédito
Crédito: provisión por deterioro para cuentas por cobrar de arrendamiento financiero
Al revertir la provisión por deterioro, realice el asiento contable opuesto.
Valoración posterior por parte del arrendador de los arrendamientos financieros
Cuando el arrendador reconoce los ingresos por intereses en cada período durante el plazo del arrendamiento, los asientos contables son:
Debito: Cuentas por cobrar por arrendamiento financiero - recibos de arrendamiento
Préstamo: Cuentas por cobrar por arrendamiento financiero - ingresos financieros no realizados
Ingresos por arrendamiento - ingresos por intereses/otros ingresos comerciales
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Tratamiento contable del arrendador a los arrendamientos operativos
(1) Cuando el arrendador confirma los ingresos por alquiler en cada período, los asientos contables son:
Debito: cuentas a cobrar operativas Pagos de arrendamiento/otras cuentas a cobrar
Préstamo: ingresos del negocio principal - ingresos por alquiler/otros ingresos comerciales/ingresos por arrendamiento operativo
(2) Cuándo se recibe realmente el alquiler, puntos contables Registrado como:
Débito: depósitos bancarios
Crédito: cuentas por cobrar por arrendamiento operativo/otras cuentas por cobrar
(3) Gastos directos iniciales y alquileres contingentes Durante la contabilidad, los asientos contables son:
Débito: gastos administrativos (costos directos iniciales)
Crédito: depósitos bancarios, etc.
Débito: gastos financieros (o Alquiler)
Préstamos: depósitos bancarios, etc.
Explicaciones relacionadas
El arrendador dividirá el arrendamiento en arrendamientos financieros y arrendamientos operativos en la fecha de inicio del arrendamiento.
Que un arrendamiento sea un arrendamiento financiero o un arrendamiento operativo depende de la sustancia de la transacción, no de la forma del contrato. Si un arrendamiento transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios asociados con la propiedad del activo arrendado, el arrendador clasificará el arrendamiento como un arrendamiento financiero. Los arrendadores deben clasificar los arrendamientos distintos de los arrendamientos financieros como arrendamientos operativos.