¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión de vivienda para casas autoconstruidas en zonas rurales?
Shenzhen
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen", solo viviendas asequibles, viviendas para talentos y viviendas comerciales (viviendas residenciales) dentro de la región administrativa de la ciudad puede solicitar un fondo de previsión Para préstamos, los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para casas de construcción propia en zonas rurales.
Langfang
De acuerdo con el artículo 6 de las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de la ciudad de Langfang", los prestatarios que soliciten préstamos para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Tener una vivienda permanente. residen en esta ciudad o tienen estatus de residente válido y trabajan en otros lugares, deben tener el "Comprobante de Depósito y Uso del Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados en Otros Lugares" emitido por el centro de previsión de la ciudad donde se realiza el depósito. (2) Ninguno de los cónyuges ha disfrutado del préstamo del fondo de previsión para vivienda ni ha cancelado el préstamo para comprar la primera casa independiente o la segunda casa independiente ordinaria mejorada (3) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y; la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo (4) El prestatario debe comprar, construir. Para propietarios independientes que renuevan o reforman sus propias casas, sus propios fondos deben representar más del 20% del requerido; gastos. Al solicitar un préstamo combinado, el índice de pago inicial debe cumplir con las regulaciones pertinentes del centro y de los bancos comerciales; (5) Tener materiales de certificación legales y válidos para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes (6) Estar en capacidad de otorgar garantías de préstamos que cumplan con lo dispuesto en estas Medidas (5) 7) Otras condiciones que establezcan las leyes y reglamentos;
Como se puede ver en lo anterior, en Langfang, las personas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión al comprar, construir, decorar y reformar sus propias casas. Por lo tanto, los préstamos del fondo de previsión también pueden utilizarse para casas autoconstruidas en zonas rurales.
¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para casas autoconstruidas en zonas rurales? A juzgar por la situación en Shenzhen y Langfang, las políticas varían de un lugar a otro y prevalecerán las políticas locales.
2. ¿Cuánto tiempo tardan los nuevos profesores en utilizar el fondo de previsión? ¿De cuánto puede ser un préstamo del Fondo de Previsión? Una casa cuesta 600.000, ¿puedo conseguir un préstamo completo?
Los profesores recién admitidos deben haber aportado al fondo de previsión de vivienda durante un año antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe determinarse en función de la capacidad de pago del préstamo, la declaración del precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo de bolsillo del prestatario, por lo que, según la situación de pago, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda le ayudará a calcularlo.
Es imposible conseguir un préstamo completo para una casa por valor de 600.000 yuanes. Debe realizar un pago inicial antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.
3. ¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para construir mi propia casa?
Análisis Legal: Sí. Requisitos previos para el préstamo de vivienda autoconstruida: 1. El empleador y el individuo del solicitante han pagado y depositado fondos de previsión para vivienda continuamente durante más de 6 meses, y el pago actual es normal. 2. Construir una casa para uso propio en un plazo de tres años. 3. La pareja no ha reembolsado el préstamo del fondo de previsión ni ha proporcionado una prenda del fondo de previsión para la vivienda a terceros. 4. La pareja tiene buena reputación. 5. Proporcionar una garantía reconocida por el centro gestor. 6. Una familia puede tener hasta dos préstamos del fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, entidades sociales. grupos y sus empleados. Los empleados que hayan aportado contribuciones al fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deberán presentar garantías. Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, con la premisa de garantizar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, y con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el Fondo de Previsión para la Vivienda puede utilizarse para comprar bonos gubernamentales. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no prestará garantía a terceros.
4. ¿Se pueden utilizar los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para viviendas de autoconstrucción?
Depende de si tu empresa o departamento de construcción urbana dispone de un banco cooperativo (China Construction Bank). Si no, no puedes. Si lo construye usted mismo, no podrá obtener un préstamo.