¿Qué es más rentable para los préstamos para vivienda de los fondos de previsión, los pagos decrecientes o los pagos iguales?

Sí, si paga anticipadamente, el interés del pago decreciente es de hecho mayor que el interés del pago igual, porque paga intereses primero.

(1)Igual método de pago de capital e intereses. La ventaja es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. Esto es más conveniente y más fácil de recordar. La desventaja es que el gasto total por intereses es relativamente alto, lo que es adecuado para clientes con ingresos estables y pocos cambios en los ingresos esperados, que compran una casa para vivir (2) método de pago de capital igual y método de pago decreciente; La ventaja es que el gasto por intereses es relativamente pequeño, pero la desventaja es que el monto del pago mensual disminuye gradualmente y existe una mayor presión para pagar anticipadamente. Es adecuado para clientes compradores de vivienda que actualmente tienen ingresos relativamente altos o que tienen pagos mensuales que representan una pequeña proporción del ingreso mensual de su familia según el método de pago igualitario, pero cuyos ingresos esperados son inciertos;

Cuando se utiliza el método decreciente, debido al reembolso El monto es grande, el principal es grande y los intereses pagados en los meses anteriores no exceden la misma cantidad. No se cobran intereses por amortización anticipada.