Cuando se trata de comprar una casa con un préstamo, deben existir varios contratos.

Notas sobre la firma de un contrato de compra de préstamo:

1. Sólo después de que el comprador de la vivienda y el promotor firmen el contrato de compra pueden solicitar un préstamo de vivienda al banco, pero a veces el no se puede obtener el préstamo. Por lo tanto, cuando un comprador de vivienda firma un contrato con un desarrollador, el contrato debe estipular claramente que el depósito será devuelto si no se completa el préstamo.

2. Intente utilizar el contrato de venta de vivienda estándar impreso de manera uniforme por el departamento de gestión inmobiliaria. Como el texto del contrato estándar puede garantizar los intereses tanto de los promotores como de los compradores de viviendas, nadie sufrirá.

3. La fecha de entrega final deberá especificarse en el contrato. La entrega tardía es un fenómeno común. Si la fecha de entrega está estipulada en el contrato, si el promotor retrasa la entrega, el comprador de la propiedad deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Por lo tanto, al firmar un contrato, los compradores deben especificar la fecha de entrega como "un día determinado del mes" e indicar las responsabilidades del promotor si la propiedad no se puede entregar a tiempo.

4. Compruebe si los certificados del desarrollador están completos. Los desarrolladores regulares generalmente tienen un certificado de desarrollo inmobiliario, un certificado de uso de suelo de propiedad estatal, una licencia de planificación de proyecto de construcción, una licencia de desarrollo para este proyecto y una licencia de preventa de vivienda comercial. Solo los desarrolladores con estos certificados son desarrolladores formales y los compradores de viviendas pueden centrarse en los certificados de preventa.