¿Qué es una hipoteca falsa? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con hipoteca?

1. ¿Qué es una hipoteca falsa?

Las hipotecas falsas generalmente se refieren a desarrolladores que cobran fondos, compran una casa a nombre de un comprador ficticio (un empleado interno del desarrollador, un familiar o un extraño) y utilizan un préstamo de vivienda de un banco. . Los desarrolladores generalmente pagan una cierta cantidad de compensación al titular de la tarjeta de identificación para usar la tarjeta de identificación de la otra parte. El titular de la tarjeta de identificación debe firmar un contrato de préstamo hipotecario y el banco le prestará dinero al desarrollador de acuerdo con el contrato. Generalmente lo retirará con anticipación. Generalmente habrá un acuerdo entre el desarrollador y el titular de la tarjeta de identificación, incluida la promesa del desarrollador de no exigir que el titular de la tarjeta de identificación asuma ninguna deuda y cláusulas de confidencialidad.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con hipoteca?

1. Solicite un monto de préstamo según su capacidad.

Al solicitar un préstamo, los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su solidez financiera y capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros.

2. Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.

Los prestatarios pueden elegir su propio banco de préstamos al comprar una casa existente o una casa de segunda mano. Cuantos más servicios ofrece un banco hipotecario, más detallados serán. Recibirá servicios financieros personales flexibles y diversos, así como una rica cartera de servicios y productos.

3. Elige el método de pago que más te convenga. Básicamente, existen dos métodos de pago para los préstamos personales para vivienda: uno es el pago igual del principal y los intereses, y el otro es el pago igual del principal. Si el prestatario paga el capital y los intereses en cantidades iguales, el monto del pago permanece sin cambios cada mes durante todo el período de pago (excepto los ajustes de la tasa de interés), y los intereses representan la mayor parte del monto total del pago mensual durante el período de pago inicial. . A medida que pasa el tiempo, el principal se amortiza gradualmente y el saldo del préstamo disminuye gradualmente, por lo que los intereses a pagar continúan disminuyendo, la proporción de intereses en el monto del reembolso seguirá disminuyendo y la proporción del principal también puede aumentar.

4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que presenten pruebas de ingresos económicos. En el caso de personas físicas, se deberá presentar prueba fehaciente de ocupación personal, cargo e ingresos económicos.

5. Proporcionar mi dirección de forma precisa y oportuna.

Si la dirección proporcionada por el prestatario al banco es correcta, el banco se comunicará fácilmente con él y recibirá avisos de pago del banco a tiempo todos los meses.

6. Se deben considerar las devoluciones de impuestos al determinar el propietario de la propiedad.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, las personas que compren viviendas comerciales después del 1 de junio de 1998 pueden disfrutar de deducciones del impuesto sobre la renta personal.

7. Realiza los pagos mensuales a tiempo para evitar intereses de penalización.

Para los prestatarios, una vez que firman un contrato de préstamo con un banco, deben depositar el monto total del primer pago en su cuenta de pago designada dentro de un mes después de firmar el contrato para que el banco lo deduzca. entrará en el período de pago a partir del mes posterior a la emisión del préstamo, debe confiar al banco prestamista que deduzca automáticamente el dinero de su cuenta de depósito o cuenta de tarjeta de crédito en la fecha de pago acordada cada mes. Los prestatarios, antes de la fecha de pago acordada cada mes, deben prestar atención a si hay fondos suficientes en su cuenta de pago para evitar ser descubiertos.

¿Qué es un préstamo hipotecario falso? Las hipotecas falsas son ilegales. Espero que todos puedan utilizar canales y métodos formales al hipotecar. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con hipoteca? Comprar una casa con hipoteca parece sencillo, pero todo el proceso también puede implicar riesgos legales. Espero que la gente pueda comprender sus consecuencias legales al comprar una casa con hipoteca.