¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y una casa? ¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión?

Un préstamo del fondo de previsión no se puede utilizar para un apartamento porque es un edificio comercial y no residencial.

Además, las principales diferencias entre casas y apartamentos son las siguientes:

1. Plazo de propiedad: 70 años para casas y 40 o 50 años para apartamentos (hay un pequeño). número de apartamentos con derechos de propiedad de 65 años en Nanjing).

2. Calificaciones: Las compras residenciales están restringidas, pero no los apartamentos.

3. Pago inicial: Préstamos del fondo de previsión residencial están disponibles: el límite máximo de préstamo para una sola persona es 500.000 y el límite máximo de préstamo para parejas (familia) es 1 millón de préstamos comerciales: comienza el pago inicial; desde el 30%. El pago inicial de un apartamento comienza a partir del 50% y no se puede utilizar el fondo de previsión.

4. Tasas de interés de los préstamos: Las tasas de interés de los préstamos residenciales en el área de Nanjing generalmente aumentan un 20% y las tasas de interés de los préstamos de apartamentos aumentan un 30%.

5. Plazo de amortización: 30 años o menos para edificios residenciales, 10 años o menos para apartamentos.

6. Costo de vida: Los edificios residenciales cuentan con agua y electricidad, mientras que los departamentos generalmente cuentan con agua y electricidad comercial.

7. Finalidad: La casa se utiliza para vivir; el apartamento se puede utilizar para vivir, trabajar y registrar una empresa.

8. División de zonas escolares y registro de hogares: si hay residencia, puedes instalarte; si no hay apartamento, no puedes instalarte.