¿Cuáles son los descuentos por comprar una casa con fondo de previsión?

Propiedad de particulares. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad por ellos se almacenan en cuentas especiales y pertenecen a los empleados individuales. Ninguna unidad o individuo puede apropiarse indebidamente del fondo de previsión de vivienda. Cualquiera que constituya un delito debe ser detenido. responsable penalmente de conformidad con la ley.

Los fondos se pueden duplicar. Los empleados individuales contribuyen entre el 5% y el 12% de su salario, y el empleador lo subsidia en la misma proporción. Por lo tanto, después de que los empleados individuales contribuyan al fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones, sus fondos se duplicarán.

Cálculo de intereses del móvil. Según las reglamentaciones nacionales pertinentes, el 30 de junio de cada año es la fecha de liquidación de intereses del fondo de previsión para vivienda. El fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad y los empleados tiene las características de "intereses compuestos e intereses devengados". Al fondo de previsión para vivienda pagado y depositado en el año en curso se le pagarán intereses según la tasa de interés actual anunciada en el mercado; el principal y los intereses del fondo de previsión para vivienda arrastrados del año anterior se le pagarán intereses según las tres anunciadas; El tipo de interés de los depósitos es de una suma global mensual y los ingresos por intereses de los depósitos están exentos del impuesto sobre la renta personal.

Disfruta de la exención de impuestos. Según la normativa nacional pertinente, los fondos de previsión para la vivienda están exentos del impuesto sobre la renta. El fondo de previsión para la vivienda que paga una empresa a sus empleados puede incluirse en los costes y gastos y utilizarse como deducción del impuesto sobre la renta de las sociedades.

Se puede retirar por adelantado. Los empleados que compren, construyan, renueven o reacondicionen viviendas independientes con derechos de propiedad independientes, o que padezcan enfermedades graves que causen dificultades en la vida, o disfruten de beneficios de seguridad de vida mínima urbana, etc., pueden retirar los fondos de previsión para vivienda por adelantado con las disposiciones legales pertinentes. y materiales de certificación válidos.

Puedes solicitar un préstamo. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de un año pueden solicitar un préstamo a bajo interés del fondo de previsión para la vivienda que sea más favorable que las tasas de interés de los préstamos de los bancos comerciales durante el mismo período, siempre que cumplan con las políticas de préstamo pertinentes. y proporcionar información completa y relevante al comprar y construir una casa independiente.

Ahorra dinero. Utilizar un préstamo del fondo de previsión para vivienda no sólo ahorra dinero que utilizar un préstamo para vivienda comercial, sino que también tiene muchas ventajas, como un plazo de préstamo más largo y un pago flexible.

El préstamo se puede reembolsar por adelantado. Después de medio año de reembolso normal de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, se puede realizar el reembolso anticipado. Puede reembolsar parte del préstamo por adelantado o liquidarlo en su totalidad. No se cobrará ninguna penalización por reembolso anticipado.

Se puede utilizar como pensión. Una vez que los empleados se jubilan, con los materiales de certificación pertinentes, como la jubilación, pueden retirar todo el saldo de capital e intereses del fondo de previsión para vivienda de una sola vez. Esto equivale a acumular una pensión considerable para cada empleado, lo que puede proteger la calidad de vida en. sus últimos años.

¿Cómo pagar el pago mensual de un préstamo del Fondo de Previsión?

1 Deducción automática

Después de solicitar una hipoteca del Fondo de Previsión, el prestatario puede elegir la automática. deducción para pagar el pago mensual. La deducción automática del fondo de previsión solo se puede deducir con éxito cuando el saldo de cualquiera de las tres cuentas, la cuenta del fondo de previsión del prestamista principal, la cuenta del fondo de previsión del prestamista auxiliar y la tarjeta de pago, es mayor o igual a el principal y los intereses del préstamo que deben reembolsarse. Siempre que haya suficiente saldo en la cuenta, las tarifas requeridas se pueden deducir automáticamente todos los meses y no es necesario que se le recuerde el pago todos los meses.

2. Préstamo de compensación

El préstamo de compensación del fondo de previsión para vivienda se refiere a confiar el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal al banco para el pago mensual o el reembolso anticipado. Hay dos formas de compensar un préstamo: compensación anual y compensación mensual. El método de compensación anual equivale al reembolso anticipado parcial una vez al año, pero este método da prioridad al reembolso del principal del préstamo del fondo de previsión y el monto del reembolso mensual debe pagarse en efectivo. En el método de compensación mensual, después de que el reembolso mensual del principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión se compensa cada mes, el reembolso mensual del principal y los intereses del préstamo comercial también se puede compensar.