¿Cuánto préstamo de vivienda puede cubrir el Fondo de Previsión en un mes?

1. No hay límite en el importe del préstamo para vivienda deducido del fondo de previsión. Siempre que el saldo de la cuenta del fondo de previsión sea suficiente, el pago mensual de la hipoteca se puede deducir de la cuenta del fondo de previsión.

1. Por ejemplo, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario es de 20.000 yuanes y el pago mensual es de 3.500 yuanes, todos los pagos de la hipoteca de los primeros cinco meses se pueden deducir del saldo de la cuenta del fondo de previsión. Al sexto mes, el saldo de la cuenta es de sólo 2.500 yuanes, luego los 1.100 yuanes restantes (el saldo de 100 yuanes se retendrá en la cuenta del fondo de previsión) deben reembolsarse con la tarjeta bancaria.

2. Por supuesto, en la vida real, el saldo del fondo de previsión del prestatario aumentará con el pago mensual de la empresa, por lo que los meses deducibles reales superarán los 5 meses. Cuando se agote el saldo de la cuenta del fondo de previsión, el banco transferirá automáticamente los fondos desde la tarjeta bancaria de pago. Cuando hay un nuevo saldo en la cuenta del fondo de previsión, el banco generalmente deduce primero el saldo de la cuenta y el déficit se deduce de la tarjeta bancaria.

1. Por lo general, hay dos formas de utilizar los fondos de previsión para pagar los préstamos para vivienda, como se muestra a continuación:

1. Método de pago único: es decir, retirando el saldo del préstamo. cuenta del fondo de previsión para vivienda del banco encargado una vez al año. El principal del préstamo se reembolsa en una sola suma y el pago mensual se vuelve a calcular en función del principal restante del préstamo y del período de reembolso posterior al mismo. Después del pago único, el pago mensual debe utilizar los fondos propios del cliente en lugar de los fondos de la cuenta del fondo de previsión;

2. Método de pago mensual: se refiere al retiro directo del principal y los intereses del banco. la cuenta del fondo de previsión del cliente cada mes Método de pago del préstamo del mes en curso. Cuando el monto del fondo de previsión retirado es insuficiente, el cliente debe recuperar el monto del reembolso de manera oportuna. Este método no sólo puede compensar el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión, sino también el principal y los intereses de los préstamos comerciales.

Tenga en cuenta que si elige el método de pago único, no podrá elegir el método de pago mensual y solo podrá elegir uno de los dos métodos de pago.

2. Método de cálculo de la hipoteca del fondo de previsión de vivienda:

1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales: amortización mensual = principal del préstamo * tipo de interés mensual * (1 + tipo de interés mensual) ) / [( 1+tasa de interés mensual)-número de meses del préstamo].

2. Fórmula de cálculo del fondo promedio: reembolso mensual = principal del préstamo/número de meses del préstamo + (principal del préstamo - principal del préstamo reembolsado) * tasa de interés mensual.

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