¿Un préstamo de fondo de previsión requiere un certificado de ingresos del empleador?
Al solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar la siguiente información según las diferentes circunstancias:
1 Si compra vivienda comercial o vivienda asequible, el contrato de preventa de vivienda comercial. (vivienda económicamente asequible) y el comprobante de pago inicial de no menos del 20 % del precio total de la vivienda;
2 Si construye, renueva o reforma una casa ordinaria ocupada por usted mismo, debe proporcionar la planificación. y documentos de construcción aprobados por el departamento administrativo de construcción o inmobiliario, certificado de uso de suelo o certificado de propiedad original, contrato de construcción y presupuesto del proyecto y cuentas finales;
3. se requiere contrato de venta de bienes y certificado de pago de impuestos sobre la escritura;
4. La unidad recauda fondos para construir una casa, debe proporcionar documentos de aprobación para la construcción de la casa para recaudar fondos, documentos de pago para la casa para recaudar fondos. contrato de construcción o compra de vivienda;
5. Certificado de identidad válido, certificado de matrimonio, certificado de registro familiar o certificado de residencia válido del prestatario y su cónyuge;
6. la agencia de evaluación de bienes raíces;
7. Certificado de garantía emitido por el garante y certificado de identidad válido del garante;
8. Certificado de garantía de compra de bienes raíces emitido por la compañía de garantía;
9. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.
Datos ampliados:
Uso previsto del préstamo
El uso de préstamos del fondo de previsión de vivienda se limita a la compra de vivienda independiente en propiedad, y la vivienda adquirida debe cumplir con las normas de diseño arquitectónico de gestión del fondo de previsión municipal prescritas por el Centro. Los empleados que compren una vivienda con derecho a utilizarla no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Procedimientos de préstamo
①Consulta de políticas
Los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda pueden consultar a Shanghai Housing Guarantee Co., Ltd. (en adelante, la compañía de garantía). para saber más Los objetos, condiciones y procedimientos del préstamo garantizado, así como el monto, plazo, tasa de interés, etc. del préstamo principal.
Al mismo tiempo, puede verificar el estado de pago de su fondo de previsión para vivienda con su documento de identidad y su número de cuenta del fondo de previsión personal para determinar si cumple con las condiciones de garantía del préstamo y el período máximo y mínimo de garantía del préstamo.
Cuando un prestatario solicita un préstamo, la compañía de garantía proporcionará el "Formulario de solicitud de préstamo garantizado del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" para que el prestatario lo complete.
②Aceptación de la solicitud
Si el solicitante del préstamo proporciona información relevante y cumple con las condiciones del préstamo garantizado después de la revisión preliminar por parte de la compañía de garantía, el solicitante del préstamo deberá presentar la "Compra del Fondo de Previsión de Vivienda Personal Garantizada". Formulario de Aceptación de Préstamo" de la sociedad de garantía. Pagar según la lista de tarifas y firmar el "Contrato de Préstamo Garantizado para la Compra de Vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda Individual".
③Sello de la empresa inmobiliaria
El prestatario exige que la empresa inmobiliaria selle el contrato de préstamo de garantía de compra del fondo de previsión de vivienda personal, y la empresa inmobiliaria proporciona una garantía periódica.
④Implementar el método de pago.
El prestatario debe acudir al banco prestamista para solicitar una cuenta de pago con su documento de identidad. Si tiene una tarjeta de crédito, acudir al banco para confirmar el pago de la tarjeta de crédito y firmar un pago encomendado. acuerdo.
⑤Pasar por el registro de hipoteca.
El solicitante del préstamo debe acudir al centro de comercio de bienes raíces del condado donde se compró la casa para realizar los trámites de registro de la hipoteca con los materiales pertinentes.
⑥Notificar al banco para prestar dinero.
El solicitante del préstamo deberá presentar los materiales pertinentes a la compañía de garantía con prueba de la finalización de los procedimientos de registro de la hipoteca y el "Contrato de préstamo garantizado del Fondo de Previsión de Vivienda Personal para la compra de vivienda" comprometido por ambas partes en el contrato. Una vez que la compañía de garantía pase la revisión, emitirá un aviso de préstamo al banco prestamista para notificarle sobre el préstamo.
⑦Recibir datos personales
Una vez completados todos los trámites, la compañía de garantía notificará al prestatario para recibir información de custodia personal.
Enciclopedia Baidu - Préstamo del Fondo de Previsión