Explicación detallada del conocimiento de combinar préstamos si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente

Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal y también depositan fondos de previsión para vivienda. También pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, es decir, el. El prestatario puede La vivienda urbana independiente comprada en esta ciudad (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) se puede utilizar como hipoteca para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco al mismo tiempo.

A la hora de solicitar un préstamo de cartera, los procedimientos de revisión inicial son los mismos que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo para la parte de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez completada la aprobación de las dos partes del préstamo, el banco lo desembolsará simultáneamente en la cuenta de la unidad vendedora de la vivienda. En los préstamos combinados, los términos del préstamo, las fechas de préstamo y las fechas de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero con diferentes tipos de interés.

El proceso de solicitud de un préstamo de cartera de vivienda personal para comprar vivienda comercial o vivienda asequible se puede dividir en cinco pasos:

Paso 1: Vaya al banco prestamista para solicitar un préstamo

Segundo paso 2: Revisión del banco

Paso 3: Vaya al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo

Paso 4: Vaya al departamento de derechos de propiedad para manejar los procedimientos de garantía de préstamos

Solicitar un fondo de previsión para vivienda Hay dos métodos de garantía para préstamos (préstamos de cartera), y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.

Paso 5: Solicitar un seguro hipotecario para vivienda

Paso 6: Firmar un acuerdo de pago y transferir dinero

Paso 7: Transferencia bancaria

La facturación tiene un gran impacto en el importe del préstamo. La liquidez es un indicador importante para que los bancos evalúen la capacidad de pago de un comprador de vivienda. Los compradores deben proporcionar suficiente liquidez antes de poder prestar. Entonces, ¿cuánta facturación debemos proporcionar?

1. El agua corriente proporcionada por un préstamo comercial para comprar una casa debe ser el doble del pago mensual.

2 Los préstamos del fondo de previsión puro no necesitan proporcionar agua corriente cuando el préstamo. La cantidad es pequeña en casos grandes, debe proporcionar su propio flujo salarial, pero la revisión del flujo del fondo de previsión para préstamos del fondo de previsión puro es flexible, siempre que la tenga.

3. el pago mensual de los préstamos de proveedores y los préstamos del fondo de previsión y la estricta revisión por parte del fondo de previsión de la facturación de los préstamos de la cartera

Cosas que necesita saber sobre la facturación:

1. En un préstamo comercial, el volumen de negocios del banco es de hecho solo una formalidad. Al comprar una casa, si el volumen de negocios del comprador no es suficiente, el asesor inmobiliario generalmente recomendará que el comprador gaste dinero para solicitar un estado de cuenta falso de otros bancos. el banco de préstamos. Debido a que el revisor final es el banco, el banco generalmente hará la vista gorda.

2. Al solicitar un préstamo de cartera, no se pueden seguir ciegamente las palabras del asesor inmobiliario cuando la solicitud no se puede procesar por falta de facturación. Debe consultar al banco prestamista. Algunos bancos pueden prestar dinero mediante depósitos a plazo. La política de cada banco será ligeramente diferente y será más profesional consultar al banco prestamista para obtener asesoramiento cuando su liquidez personal sea insuficiente.