El proceso de tramitación de un préstamo de cartera

Los prestamistas que soliciten comprar una cartera deben presentar una solicitud por escrito al departamento de gestión de financiación de vivienda local y presentar los materiales pertinentes;

2 Firmar el contrato

Después de obtener el límite de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista de cartera que solicita comprar una casa deberá solicitar un préstamo de cartera al banco de la compañía prestamista con el "Aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión" emitido por el fondo de previsión. departamento de gestión. Una vez aprobada la solicitud, debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco de la empresa prestamista y certificarlos ante notario;

3. Solicitar un seguro hipotecario

Después de firmar el contrato. contrato, vaya al banco prestamista para solicitar el seguro de registro de hipoteca Espere los procedimientos necesarios, pague las tarifas de registro y seguro de la hipoteca y entregue la póliza de seguro original al banco prestamista para su custodia;

4. una cuenta

Los clientes que opten por confiar la deducción y el reembolso deben iniciar sesión con el préstamo. El banco abre una cuenta de libreta de ahorros especial y el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco de la empresa prestamista;

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5. Gastar dinero

El prestamista que solicita un paquete de compra de vivienda completa el paquete de compra de vivienda en el certificado de depósito del préstamo bancario y luego el banco de la empresa prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario según el contrato.

Ventajas de los préstamos de cartera

1. Cálculo de intereses por separado

Un préstamo de cartera significa que el préstamo para vivienda se divide en dos partes, una es un préstamo de fondo de previsión. y el otro es un préstamo comercial. El interés del préstamo se calcula por separado. Como todos sabemos, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es relativamente baja, por lo que el interés general de un préstamo de cartera será mucho menor que el de solicitar un préstamo comercial.

2. El monto del préstamo es relativamente alto.

Algunos compradores de vivienda son elegibles para préstamos del fondo de previsión, pero cuando solicitan un préstamo para comprar una casa, eligen un préstamo combinado, posiblemente porque el monto del préstamo es insuficiente. Debes saber que los préstamos de fondos de previsión tienen un límite máximo. El uso de préstamos combinados puede resolver el problema de la insuficiencia de los montos de los préstamos del fondo de previsión. Los préstamos de cartera son una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el préstamo es insuficiente, puede solicitar un préstamo comercial.