¿Cómo convertir la LPR del Banco Agrícola de China?
¿Cómo transferir un préstamo del Banco Agrícola de China a LPR? Si el préstamo fue anterior a 2020, debería transferirse automáticamente a LPR. Siempre que no vaya al banco a cambiar, el banco cambiará automáticamente a LPR de forma predeterminada en junio + febrero 5438. No sé sobre el préstamo de este año. Si no está seguro, puede transferir dinero a través de la aplicación móvil del Banco Agrícola de China o en sucursales bancarias. Puede transferir dinero en los quioscos de autoservicio en la mayoría de los puntos de venta. Si no está seguro, puede preguntar al personal del banco.
El año pasado, los bancos implementaron dos modelos de préstamos. Uno es el tipo de interés fijo. Por ejemplo, el tipo de interés hipotecario actual a 20 años es del 4,9. Si elige una tasa de interés fija, el interés de su préstamo se calculará en base a 4,9 en el futuro. Incluso si el banco reduce las tasas de interés en el futuro, no podrás disfrutarlo. Por supuesto, si el tipo de interés bancario aumenta, no lo aumentará en consecuencia. El otro es LPR, lo que significa que seguirás el mercado. Por ejemplo, si el banco reduce los tipos de interés, tú también lo disfrutarás.
Al principio, el banco decía que si no te ocupabas de ello, automáticamente aplicaría por defecto una tasa de interés fija. Posteriormente, el banco emitió regulaciones que lo convertirían automáticamente a LPR si no se cambiaba. Sin embargo, existía la oportunidad de cambiar eso antes de finales del año pasado. Si quieres utilizar un tipo de interés fijo, tienes la oportunidad de cambiarlo en tu banco. Si solo desea utilizar un LPR, no es necesario que se ocupe de él. Actualmente, la tasa de interés de LPR es más baja que la tasa de interés fija.
Yo personalmente fui al banco para cambiar el método de cálculo de intereses a una tasa de interés fija. La razón principal es que siento que estoy acostumbrado a pagar tanto dinero cada mes y puedo arreglarlo. en el futuro. Incluso si la tasa de interés del préstamo bancario cambia en el futuro, no me arrepentiré. Por supuesto, este método es más adecuado para mí y no cuesta más. En cuanto a qué método de interés elegir, depende de cada individuo. No soy una persona financiera, por lo que no puedo adivinar la política del banco. Sólo puedo elegir cambiar o no.
¿Cómo transferir LPR desde la aplicación del Banco Agrícola de China?
Los usuarios inician sesión en la aplicación de banca móvil del Banco Agrícola de China, hacen clic en Préstamo en la página de inicio y hacen clic en Conversión de referencia de precios. Después de ingresar a la página de notificación, haga clic en Leer notificación a continuación. Después de ingresar a la página de conversión de referencia de precios de préstamos, se muestran los préstamos que cumplen con las condiciones de conversión y haga clic en el préstamo que desea convertir. Luego seleccione el método de determinación de la tasa de interés y la fecha de revisión, y haga clic para firmar.
Si elige una tasa de interés flotante, la tasa de interés se ajustará periódicamente a medida que cambie el LPR. Si elige una tasa de interés fija, la tasa de interés permanecerá sin cambios.
El Banco Agrícola de China necesita convertir el índice de referencia de precios LPR ¿Qué método es mejor?
En circunstancias normales, el Banco Agrícola de China necesita manejar la conversión del punto de referencia de precios LPR y manejar el modelo flotante.
El Banco Agrícola de China ofrece a los usuarios servicios convenientes de conversión de referencias de precios de préstamos. Los usuarios pueden firmar contratos por sí mismos a través de la banca móvil, la banca en línea y otros canales en línea. Si el usuario decide volver a firmar el contrato, la tasa de interés del préstamo anterior se convertirá a la tasa de interés LPR como tasa base de fijación de precios para el interés del préstamo posterior del usuario.
Calculado en base al nuevo tipo de interés. Tenga en cuenta que cuando los usuarios solicitan volver a firmar en línea, el Banco Agrícola de China enviará un mensaje de texto para notificar a los usuarios después de firmar exitosamente. Después de convertir el precio de referencia del préstamo hipotecario a LPR, el valor agregado debe ser igual a la diferencia entre el último nivel de tasa de interés de ejecución del contrato original y el LPR de febrero de 2065438+2009+65438 (puede ser negativo).
Datos ampliados:
La introducción de la conversión del índice de referencia de precios LPR es la siguiente:
En el pasado, los préstamos a tasa flotante generalmente estaban determinados por una cierta proporción de el tipo de interés de referencia. La tasa de interés de referencia del préstamo a cinco años es del 4,9% y la tasa de interés real antes de la conversión es 4,9 × (1-10%) = 4,41%. La LPR de más de 5 años emitida en 2019 y diciembre es del 4,8%. Según el principio de que el tipo de interés permanece sin cambios durante la conversión.
La suma y resta de esta hipoteca es -0,39%=4,41%-4,8%, lo que supone 39 puntos básicos negativos. Hasta que se pague el préstamo hipotecario, los puntos permanecerán sin cambios y la tasa de interés hipotecaria cambiará con el cambio de LPR durante más de cinco años.
People's Daily Online - La luna llena de la conversión de los precios de referencia de las hipotecas todavía está al margen.
¡La conversión de la tasa de interés hipotecaria People's Daily Online-LPR ha entrado en la cuenta regresiva! No se seleccionan las fechas de pesaje y fijación de precios del prestamista.