¿Qué pasará con los préstamos de los fondos de previsión?

1. Por lo general, al solicitar un préstamo para una vivienda de segunda mano, el banco prestamista medirá el monto del préstamo en función de la antigüedad de la vivienda. Si la casa es relativamente nueva, el monto del préstamo será mayor; si es muy antigua, la evaluación será baja y el monto del préstamo no será grande. Los cambios en el monto del préstamo también afectarán el índice de pago inicial.

2. Cada lugar tiene políticas diferentes que son consistentes con las condiciones locales. Las políticas generales implicarán y estipularán estándares de ratios de pago inicial para la venta de viviendas de segunda mano. Las políticas son diferentes en cada lugar y las formula el gobierno local en función de las condiciones locales reales.

3. El ratio de pago inicial de una vivienda de segunda mano también se verá afectado por el precio de tasación del banco. Solemos decir que el 70% del préstamo se puede obtener para una casa de segunda mano. No significa que a nuestra casa de 1 millón se le puedan prestar 700.000, pero se refiere al 70% del "valor de tasación" de la mencionada. banco. En otras palabras, si una casa valorada en 1 millón de yuanes se tasa en 800.000 yuanes, el prestamista puede solicitar un préstamo de hasta 560.000 yuanes. En otras palabras, es necesario preparar un pago inicial de 440.000 yuanes.

4. El ratio de pago inicial de una vivienda de segunda mano también se verá afectado por el precio de tasación del banco. Solemos decir que el 70% del préstamo se puede obtener para una casa de segunda mano. No significa que a nuestra casa de 1 millón se le puedan prestar 700.000, pero se refiere al 70% del "valor de tasación" de la mencionada. banco. En otras palabras, si una casa valorada en 1 millón de yuanes se tasa en 800.000 yuanes, el prestamista puede solicitar un préstamo de hasta 560.000 yuanes. En otras palabras, es necesario preparar un pago inicial de 440.000 yuanes.

2. ¿A qué debes prestar atención sobre los préstamos de fondos de previsión?

1. Los procedimientos de préstamo del fondo de previsión son complicados. Para ahorrar tiempo en la aprobación del préstamo y garantizar un desembolso fluido, los prestatarios deben preparar los materiales del préstamo según sea necesario antes del desembolso. Si no está seguro de qué materiales necesita preparar, puede consultar el centro de gestión de fondos de previsión local.

2. Antes de solicitar un préstamo de un fondo de previsión, también es importante comprender los requisitos del préstamo. Se informa que no todo el mundo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo dentro de un período determinado y cuyas cuentas aún se encuentren en condiciones normales son elegibles para postularse. Además, existen algunas diferencias en los montos y términos de los préstamos entre los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales, que los prestatarios deben aclarar.

3. Dado que el límite de préstamo del fondo de previsión estará limitado por varios factores (como la base de depósito, el saldo de la cuenta, etc.), el límite de préstamo obtenido por el prestatario será inevitablemente insuficiente para pagar el pago de la vivienda. . En este momento, muchas personas optarán por renunciar a los préstamos del fondo de previsión y optarán por préstamos comerciales.

3. ¿Cuáles son los requisitos para los préstamos de fondos de previsión?

Los préstamos de fondos proporcionan los siguientes requisitos:

1. Ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

2. Disponer de procedimientos, documentos y ratios de fondos propios prescritos para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ordinarias para ocupación propia.

3. Proporcionar activos que cumplan con los requisitos legales y estén aprobados por el centro gestor como garantía.

4. El tiempo para pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo y el tiempo para establecer una cuenta personal del fondo de previsión de vivienda están dentro del límite de tiempo prescrito. En circunstancias normales, el prestatario debe abrir una cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda durante 90 días, contando hacia adelante a partir de la fecha de solicitud del préstamo del fondo de previsión, y pagar el fondo de previsión para la vivienda a tiempo, en su totalidad y de forma continua durante más de 3 meses. .

5. Cumplir con las demás condiciones estipuladas en leyes, reglamentos y normas.

Lo anterior es una introducción al impacto de los préstamos de fondos de previsión. Espero que sea útil para todos. De lo anterior podemos ver que los préstamos de fondos de previsión se ven afectados por muchos factores, por lo que puede analizarlos más de cerca.