¿Qué materiales debo llevar para solicitar un stand del fondo de previsión de vivienda en Suzhou Park?

Si se ha tramitado en el centro la solicitud de amortización de la vivienda anterior y no se ha tramitado la rescisión, también se deberá aportar el certificado de liquidación, el certificado de inmueble y el certificado de terreno del préstamo de la vivienda anterior ( si se ha vendido se deberá aportar el certificado de cambio de titularidad), y aportar 1 copia original y 1 copia de los materiales anteriores.

2 Para comprar una casa de segunda mano, debe proporcionar: Formulario de solicitud de pago a plazos del Fondo de Previsión de Vivienda del Parque Industrial de Suzhou por triplicado, documentos de identidad de ambas partes, certificado de matrimonio, factura de pago del impuesto sobre la escritura, casa. factura de compra, contrato de compraventa de vivienda existente y contrato de préstamo, certificado de pago de la vivienda (sello bancario, válido por 1 mes).

Si la vivienda anterior está solicitada para amortización en el centro y no ha sido rescindida, deberá aportar también el certificado de liquidación del préstamo de la vivienda anterior y el certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno o certificado de propiedad inmobiliaria, terreno. certificado (si se ha vendido, el derecho a proporcionar (certificado de cambio), y proporcionar los originales y copias de los materiales anteriores.

3. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda o participar en la amortización, solo necesita proporcionar: Fondo de Previsión de Vivienda del Parque Industrial de Suzhou Formulario de solicitud de amortización de compra de vivienda por triplicado, documento de identidad, contrato de préstamo y vivienda. Certificado de amortización (plazo de validez de 1 mes, no es necesario aportar el préstamo de la Caja de Previsión de Vivienda del centro). Si la solicitud de amortización de la vivienda anterior se realizó en el centro y no ha sido resuelta,

Se requiere aportar el certificado de liquidación del préstamo de vivienda anterior, certificado inmobiliario, certificado de terreno o certificado inmobiliario, Certificado de propiedad (otros certificados de propiedad han sido cancelados) (Si se ha vendido, presentar prueba de cambio de propiedad), y proporcionar original y copia de lo anterior. Si el nombre del cónyuge es el mismo que el del cónyuge, también se deberá aportar original y copia del documento de identidad y acta de matrimonio de ambas partes.

Cuatro. Si los familiares directos del comprador retiran el mismo registro de hogar, deberán proporcionar copias adicionales: la libreta de registro de hogar, la cédula de identidad del retirante y del comprador, y los originales y copias de los materiales anteriores.

Verbo (abreviatura de verbo) Nota: Los materiales anteriores solo se utilizan para la primera solicitud. Para retiros posteriores, necesita su documento de identidad y el certificado de pago del préstamo de vivienda (sello bancario) (válido por 1 mes). . Si el nombre del cónyuge es el nombre del cónyuge (o el nombre de un pariente inmediato en el mismo libro de registro del hogar), se debe proporcionar el original y la copia de los documentos de identidad y certificados de matrimonio de ambas partes (o el mismo libro de registro del hogar).

Datos ampliados:

1. Proceso

1 Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al banco y completarla. en el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcione verazmente la siguiente información:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Certificado de identidad de el solicitante y su cónyuge (en referencia a la tarjeta de identificación de residente, el registro del hogar (prueba válida de residencia, como un libro) y la prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

(4) Compra Documentos válidos como contratos y acuerdos de vivienda;

(5) Hipoteca, lista de prendas, certificado de propiedad, prueba de consentimiento de la persona con derecho a disponer de la propiedad y prueba de valoración de la hipoteca emitida por el departamento correspondiente.

(6) El Centro del Fondo de Previsión exige que un tercero garante proporcione una garantía y pague; una tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante * * * firman un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

Los tipos de préstamos del fondo de previsión para viviendas incluyen: préstamos para viviendas nuevas, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para viviendas de construcción propia, préstamos para decoración de viviendas, préstamos para viviendas comerciales convertidos en préstamos del fondo de previsión, etc.

(Nota: no todos los centros de fondos de previsión ofrecen los tipos de préstamos anteriores. Consulte primero con la agencia local de gestión de fondos de previsión para vivienda).

En segundo lugar, el importe

es grande Algunas ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión de vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes, y en Beijing es de 800.000 yuanes. Si tiene una calificación de 3A, puede llegar a 800.000 * (1+30%) = 10.400, y el préstamo para 2A puede llegar a 920.000.

En segundo lugar, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda;

La fórmula del límite de préstamos del fondo de previsión para la vivienda:

Fondo de previsión mensual individual del prestatario y su cónyuge La suma del monto del depósito ÷ el índice de depósito real × 12 (meses) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período del préstamo (el período máximo del préstamo).

Si las proporciones de contribución del marido y la mujer son inconsistentes, la proporción de contribución real se determinará de acuerdo con la proporción más alta.

No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge.

Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50% (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).

Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu-Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda