¿Es rentable liquidar el capital y los intereses por adelantado?

En el método de pago igual de capital e intereses, el monto de pago mensual inicial es menor en capital y más en intereses, lo que no favorece el pago anticipado. Si planea pagar el préstamo anticipadamente y los ingresos son relativamente estables, se recomienda elegir capital promedio.

Existen dos formas de amortizar tu préstamo anticipadamente, y la otra es aprender. Según el asesoramiento financiero, si elige el pago igual de capital e intereses, el período de pago ha excedido la mitad y se ha pagado la mayor parte de los intereses, por lo que no necesita elegir el pago anticipado si elige el pago igual de capital, el período de pago ha sido pagado; superó un tercio y se ha reembolsado el capital. Después de pagar más de la mitad del préstamo, el interés restante es cada vez menor, por lo que no tiene mucho sentido optar por reembolsarlo anticipadamente.

Datos ampliados:

1. Las personas que sean aptas para la amortización anticipada deben cumplir las siguientes tres condiciones:

1. método de pago de intereses, y dentro de los 5 años antes de que se pague el préstamo, estas personas pueden pagar el préstamo anticipadamente porque pueden ahorrar muchos intereses.

2. Tengo dinero extra, pero no hay otros canales de inversión, o el rendimiento anual esperado de la inversión es menor que la tasa de interés anual esperada del préstamo.

3. Es menos probable que se produzcan grandes gastos en el futuro próximo.

2. Pagos iguales de capital e intereses

(1) En términos generales, el método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad todos los meses. .

La fórmula de cálculo para cantidades iguales de capital e intereses es:

Monto de pago mensual = [principal * tasa de interés mensual * (1 + tasa de interés mensual) número de meses del préstamo] / [(1 + tasa de interés mensual) ) Número de meses de pago - 1] e interés mensual = capital restante * tasa de interés mensual del préstamo.

(2) Desde la perspectiva del pago anticipado, el método de pago de capital e intereses iguales significa menos capital y más intereses antes del pago anticipado equivale a más capital que se pagará más adelante, por lo que el reembolso anticipado será. más desventajoso y menos económico.

(3) Si es necesario o posible amortizar anticipadamente el préstamo, se deberá adoptar el método de amortización del capital medio. Aunque la presión de pago es alta frente al capital promedio, sufrirá menos si paga anticipadamente.

(4) Si realmente desea pagar el préstamo por adelantado y tiene mucho dinero financieramente, puede solicitar el reembolso al banco con un capital promedio. De esta manera, el capital medio se puede utilizar para el reembolso anticipado, pero sólo si el banco acepta cambiar el método de pago.