¿Cómo afrontar los préstamos hipotecarios después del divorcio?
Las hipotecas de divorcio se manejan de las siguientes maneras: 1. Uno de los cónyuges paga parte del pago de la vivienda antes del matrimonio y paga conjuntamente el préstamo después del matrimonio, o uno de los cónyuges paga el préstamo con bienes personales. Al divorciarse, las partes pueden negociar; 2. Si el certificado de propiedad está registrado a nombre de una de las partes, pero el cónyuge tiene pruebas de que compraron una casa antes del matrimonio, también pagarán el préstamo juntos. Cuando los bienes se dividen en un divorcio, la casa sigue siendo propiedad personal de la persona que registró el certificado de título y las deudas pendientes de pago restantes son sus deudas personales. Los pagos de la hipoteca pueden suspenderse durante un divorcio. Ampliar el plazo del préstamo. Si la hipoteca no se puede pagar a tiempo según el plan de pago original, puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Una vez que el banco lo apruebe, se puede firmar un acuerdo de pago diferido. Normalmente sólo existe una oportunidad para solicitar un aplazamiento de pago y la prórroga máxima no puede exceder los 30 años. Siempre que se pueda demostrar que ambas partes contribuyeron conjuntamente con dinero para comprar una casa con fines matrimoniales, incluso si solo el nombre de uno de los cónyuges está registrado en el certificado de bienes raíces, debe considerarse propiedad conjunta del marido y la mujer. y la división se tramitará según el principio de división de bienes comunes. Asimismo, su deuda hipotecaria es solidaria. Artículo 1087 del "Código Civil de la República Popular China": En caso de divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer se manejarán por acuerdo entre las dos partes si el acuerdo no puede; Para llegar a este acuerdo, el tribunal popular, en función de las circunstancias específicas de la propiedad, se hará cargo de los hijos, la esposa y el cónyuge independiente. Principio de sentencia sobre los derechos e intereses de la parte culpable. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.
¿Se puede cambiar el pagador de un préstamo hipotecario tras un divorcio?
La posibilidad de modificar el préstamo hipotecario después del divorcio depende de la situación. Si la pareja opta por divorciarse de común acuerdo, pueden estipular en el acuerdo de divorcio la propiedad de la casa y quién reembolsará el préstamo impago, pero en circunstancias normales, los bancos no cambiarán los contratos de préstamo firmados previamente. Si las partes optan por solicitar el divorcio, el tribunal a menudo decidirá quién es el propietario de la vivienda y quién pagará el préstamo pendiente. Generalmente, los bancos no aceptarán cambiar el contrato de préstamo.